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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业服务合同：住宅小区物业服务协议
本合同目录一览
1.物业服务合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.双方的权利与义务
2.1物业公司的权利与义务
2.2业主的权利与义务
3.物业服务内容
3.1物业公司的服务内容
3.2业主应遵守的规定
4.物业费用
4.1物业费用的计算与支付
4.2费用调整
4.3费用支付时间与方式
5.物业公司的管理与维护
5.1物业公司的管理职责
5.2物业公司的维护职责
6.业主的投诉与建议
6.1投诉与建议的提出
6.2物业公司的回复与处理
7.合同的变更与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同终止的条件与程序
8.违约责任
8.1物业公司的违约责任
8.2业主的违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息的定义与范围
10.2必威体育官网网址责任的履行
11.合同的生效、无效与解除
11.1合同的生效条件
11.2合同的无效条件
11.3合同的解除条件
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.其他条款
13.1物业公司的特殊规定
13.2业主的特殊规定
14.附件
14.1物业服务内容详细清单
14.2物业费用明细表
14.3物业公司管理人员名单
第一部分：合同如下：
第一条物业服务合同的定义与范围
1.1定义
本合同是指物业服务提供商与业主之间，就物业服务提供商为业主提供物业管理服务，业主支付物业服务费用的事宜，达成一致而签订的书面协议。
1.2范围
本合同范围内的物业服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、公共区域的环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、物业档案管理等服务。
第二条双方的权利与义务
2.1物业公司的权利与义务
1)物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、高效、优质的物业管理服务。
2)物业公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督。
3)物业公司应按照合同约定，合理使用物业维修基金，保证物业设施设备的正常运行。
4)物业公司应依法履行消防安全管理职责，确保小区的消防安全。
2.2业主的权利与义务
1)业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的各项服务。
2)业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害公共利益。
3)业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用。
第三条物业服务内容
3.1物业公司的服务内容
1)物业公司应负责物业设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。
2)物业公司应负责公共区域的环境卫生，保持公共区域整洁、卫生。
3)物业公司应负责公共秩序维护，保障业主的人身财产安全。
4)物业公司应负责消防安全管理，预防和处理火灾事故。
5)物业公司应负责装饰装修管理，确保装修活动符合相关规定。
6)物业公司应负责物业档案管理，为业主提供便捷的查询服务。
3.2业主应遵守的规定
1)业主不得在公共区域从事影响其他业主利益的活动。
2)业主不得擅自改变房屋结构和用途。
3)业主应按照合同约定，支付物业服务费用。
4)业主应遵守消防安全规定，不得在小区内储存易燃易爆物品。
第四条物业费用
4.1物业费用的计算与支付
1)物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修保养费用等合理成本进行计算。
2)物业服务费用支付时间为每月日前，业主应将物业服务费用支付至物业公司指定账户。
4.2费用调整
物业公司如需调整物业服务费用，应提前一个月通知业主，并说明调整原因和调整幅度。
4.3费用支付时间与方式
业主应按照合同约定，按时支付物业服务费用。逾期支付的，应按照逾期天数支付滞纳金。
第五条物业公司的管理与维护
5.1物业公司的管理职责
1)物业公司应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的顺利进行。
2)物业公司应定期对物业设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。
3)物业公司应加强对物业管理区域的巡查，发现安全隐患及时处理。
5.2物业公司的维护职责
2)物业公司应对物业设施设备进行定期检查、维修、更换，确保其安全可靠。
第六条业主的投诉与建议
6.1投诉与建议的提出
业主对物业公司的服务如有不满，可以向物业公司提出投诉与建议。
6.2物业公司的回复与处理
物业公司应在收
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