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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年深圳别墅区商品房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产产权性质

2.4房地产面积

2.5房地产规划用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.质量保证及维修责任

5.1质量保证期限

5.2维修责任

5.3维修费用承担

6.房地产权利义务

6.1房地产权利

6.2房地产义务

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.税费承担

8.1印花税

8.2土地增值税

8.3其他税费

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房地产产权证复印件

11.2土地使用证复印件

11.3其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同附件

13.1合同附件一：房地产买卖合同附件

13.2合同附件二：房地产买卖合同补充协议

13.3合同附件三：其他相关协议

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释权

14.3合同争议管辖地

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方全称：________________________

卖方法定代表人：____________________

卖方地址：_________________________

卖方联系电话：______________________

1.2买方信息

买方全称：________________________

买方法定代表人：____________________

买方地址：_________________________

买方联系电话：______________________

第二条房地产基本情况

2.1房地产名称：________________________

2.2房地产地址：________________________

2.3房地产产权性质：____________________

2.4房地产面积：____________________

2.5房地产规划用途：__________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____________元整

3.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________元整，于签订合同之日起____个工作日内支付；

（2）余款：人民币____________元整，于房地产交付之日起____个工作日内支付；

3.3付款时间节点：

（1）首付款支付时间：________________________

（2）余款支付时间：________________________

第四条房地产交付及验收

4.1交付时间：________________________

4.2验收标准：

（1）房屋结构、构造符合设计要求；

（2）房屋外观、装饰装修符合合同约定；

（3）房屋设备、设施齐全，功能正常；

（4）房屋内部设施、配套设施符合合同约定；

4.3验收程序：

（1）买方在交付日期前向卖方提出验收申请；

（2）卖方在买方提出验收申请之日起____个工作日内安排验收；

（3）买方在验收合格后，签署验收合格证明。

第五条质量保证及维修责任

5.1质量保证期限：自交付之日起____年；

5.2维修责任：

（1）在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应负责维修；

（2）维修费用由卖方承担；

（3）维修期限不超过____个工作日。

第六条房地产权利义务

6.1房地产权利：

（1）卖方享有房地产的出售权；

（2）买方享有房地产的购买权；

6.2房地产义务：

（1）卖方应保证房地产的合法、有效；

（2）卖方应按照合同约定交付房地产；

（3）买方应按照合同约定支付购房款；

（4）买方应遵守房地产的物业管理规定。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.2违约责任：

（1）一方违反合同