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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务企业社区物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业地址

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会法定代表人

1.6业主委员会地址

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2公共设施设备维护保养

2.3绿化养护服务

2.4清洁卫生服务

2.5安全保卫服务

2.6客户服务与投诉处理

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务企业的权利与义务

5.1物业服务企业的权利

5.2物业服务企业的义务

6.业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.物业服务合同履行与监督

7.1物业服务合同履行

7.2物业服务合同监督

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：物业服务费用明细表

12.2附件二：物业管理区域示意图

12.3附件三：物业服务企业资质证书复印件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.3物业服务企业地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会法定代表人：

1.6业主委员会地址：市区路号

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、照明、排水、消防等设施的日常维护和管理。

2.2公共设施设备维护保养：负责小区内电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施设备的定期检查、维修和保养。

2.3绿化养护服务：负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

2.4清洁卫生服务：负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、楼道、公共卫生间等。

2.5安全保卫服务：负责小区内的安全巡逻、门禁管理、监控设备管理等。

2.6客户服务与投诉处理：设立客户服务，及时响应业主的咨询和投诉，并妥善处理。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准：根据《市物业管理条例》及相关规定，物业服务费用为每平方米每月1.5元。

3.2物业服务费用支付方式：业主应在每月的固定日期前，通过银行转账或现金支付物业服务费用。

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度的物价指数。

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

4.3合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致，可续签本合同。

5.物业服务企业的权利与义务

5.1物业服务企业的权利：

a.收取物业服务费用；

b.对违反物业服务规定的行为进行制止和纠正；

c.对物业服务合同进行监督和执行。

5.2物业服务企业的义务：

a.按照合同约定提供物业服务；

b.定期向业主委员会报告物业服务情况；

c.对业主的投诉进行及时处理。

6.业主的权利与义务

6.1业主的权利：

a.享有物业服务企业提供的服务；

b.对物业服务企业的工作提出意见和建议；

c.依法维护自身合法权益。

6.2业主的义务：

a.按时支付物业服务费用；

b.遵守物业管理规定；

c.维护小区公共秩序。

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

a.物业服务企业未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向业主支付违约金，违约金为每月物业服务费用总额的10%。

b.物业服务企业擅自提高物业服务费用或未按规定调整费用，业主有权要求退还多收费用，并支付违约金，违约金为多收费用总额的1%。

8.2业主违约责任

a.业主未按时支付物业服务费用的，应向物业服务企业支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的1%。

b.业主违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

9.争