商业中心房屋租赁合同书5篇.docx

商业中心房屋租赁合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的位于[房屋地址]的商业房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]。甲方保证对所出租的房屋享有完全的所有权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前[提前支付月数]个月向甲方支付下一年的租金。逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋设施等。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将如数退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时维护房屋设施，确保房屋的安全使用。如因乙方原因导致房屋设施损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让承租权，应事先取得甲方的同意。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋结构、转租承租权等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：[合同签订日期]

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[地址]，建筑面积为[平方米]，房屋类型为[商业/办公/住宅]用房。

2.甲方出租的房屋所有权证编号为[编号]，土地使用权证编号为[编号]。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知甲方，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币[年租金金额]。

2.乙方应在每年租赁期满前[提前支付期限]向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的[违约金比例]%。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内履行租赁合同约定的义务。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用房屋而产生的各项费用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和合理使用。

六、违约责任

1.如乙方未按照合同约定支付租金或保证金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按照合同约定交付房屋或提供必要的服务设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任