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商品房买卖的定金协议书商品房认购书5篇

篇1

甲方：XX房地产开发有限公司

乙方：XX客户

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方开发的商品房位于XX市XX区XX街XX号，项目名称为XX花园，现正式对外销售。

2.乙方认购的商品房为XX花园X栋X单元XXX号，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

3.该房屋的设计装修及设备标准，以双方签订的《商品房买卖合同》的约定为准。

二、定金及支付方式

1.乙方自愿向甲方支付定金人民币（大写）壹佰万元整（￥1000000元），以作为购买上述商品房的担保。

2.定金支付方式：乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，将定金足额支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋认购及购买流程

1.乙方在支付定金后，即正式成为上述商品房的认购人。

2.双方应在乙方支付定金后七个工作日内，签订正式的《商品房买卖合同》。

3.乙方在签订《商品房买卖合同》后，应按照合同约定支付剩余购房款。

4.甲方应在收到全部购房款后，协助乙方办理房屋产权登记手续。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金，则甲方有权解除本协议，并有权将上述商品房另行出售。

2.若甲方在收到定金后，未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理相关手续，则乙方有权解除本协议，并有权要求甲方返还已支付的定金。

3.若甲乙双方在签订《商品房买卖合同》后，任何一方未能按照合同约定履行义务，则另一方有权解除合同，并有权要求对方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方认购甲方开发的商品房定金事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方认购的商品房为甲方开发的XXXX项目中的第XX栋XX单元XX号房，该商品房的用途为住宅，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的规划设计及施工图由甲方提供，乙方确认无异议。

二、定金及支付方式

1.乙方认购该商品房的定金为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。定金支付方式为：□银行转账□现金。

2.乙方应在本协议签订时将定金支付给甲方，如乙方采取银行转账方式支付定金，则应将银行转账凭证提交给甲方，如乙方采取现金方式支付定金，则应将现金交付给甲方指定的收款人。

3.甲方在收到乙方支付的定金后，应向乙方出具定金收据。

三、定金返还及违约责任

1.如果甲乙双方在签订正式商品房买卖合同前，乙方因各种原因不再购买该商品房，甲方应在收到乙方书面申请后XX个工作日内，退还乙方已支付的定金。

2.如果甲乙双方已签订正式商品房买卖合同，但甲方未能按合同约定履行义务，则甲方应向乙方双倍返还定金。

3.如果因乙方原因导致正式商品房买卖合同未能签订，则甲方有权不退还乙方已支付的定金。

四、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本协议时，应同时签订正式商品房买卖合同。

2.正式商品房买卖合同签订后，本协议自动终止。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：XXXX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX