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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业托管合同样本：专业管理，放心托付

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方联系方式

1.4业主方名称

1.5业主方地址

1.6业主方联系方式

2.物业基本情况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业规模

2.5物业设施清单

3.物业管理范围

3.1基础设施维护

3.2公共区域清洁

3.3安全管理

3.4业主服务

3.5设施设备维护

4.物业管理费用

4.1管理费用总额

4.2费用构成

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业管理期限

5.1管理起始日期

5.2管理终止日期

5.3续约条件

6.业主权利和义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.管理方权利和义务

7.1管理方权利

7.2管理方义务

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2管理方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.附件

12.1物业管理服务细则

12.2物业收费标准

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.4业主方名称：房地产开发有限公司

1.5业主方地址：市区路号

2.物业基本情况

2.1物业名称：花园小区

2.2物业地址：市区路号

2.3物业类型：住宅小区

2.4物业规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米

2.5物业设施清单：包括但不限于游泳池、健身房、儿童游乐场、停车场、绿化带等

3.物业管理范围

3.1基础设施维护：包括但不限于道路、照明、排水系统、公共设施等的日常维护和修缮

3.2公共区域清洁：包括但不限于公共楼道、电梯、绿化带、垃圾收集点的清洁

3.3安全管理：包括但不限于24小时安保巡逻、门禁管理、消防设施检查等

3.4业主服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、邻里纠纷调解等

3.5设施设备维护：包括但不限于电梯、供水供电、供暖设施等的定期检查和维修

4.物业管理费用

4.1管理费用总额：每月每平方米2元人民币

4.2费用构成：包括但不限于物业维护费、物业管理人员工资、公共设施设备维修费等

4.3费用支付方式：业主应在每月1日前支付当月物业管理费用，可通过银行转账或现金支付

4.4

费用调整机制：如遇物价上涨或政策调整，物业管理费用将按政府相关规定进行调整

5.物业管理期限

5.1管理起始日期：自2024年1月1日起

5.2管理终止日期：合同期满后，如双方无异议，可自动续约

5.3续约条件：在合同期满前一个月，业主方和管理方应就续约事宜进行协商，如双方达成一致，则续约

6.业主权利和义务

6.1业主权利：包括但不限于知情权、参与权、监督权、投诉权等

6.2业主义务：包括但不限于遵守物业管理规定、按时缴纳物业管理费用、维护物业环境等

7.管理方权利和义务

7.1管理方权利：包括但不限于物业管理权、设施设备维修权、公共区域使用权等

7.2管理方义务：包括但不限于提供优质服务、遵守法律法规、保障业主权益等

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.1.1业主未按时缴纳物业管理费用的，应向物业管理方支付违约金，违约金按应缴费用总额的千分之五计算，每日累加。

8.1.2业主违反物业管理规定，造成物业管理方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2管理方违约责任

8.2.1物业管理方未按合同约定提供服务的，应向业主方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用的一倍计算。