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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同新设计

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主委员会或业主代表名称

1.3双方联系方式

1.4双方地址

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.物业服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费调整机制

5.物业服务合同期限

5.1合同签订日期

5.2合同有效期限

5.3合同续签及终止条件

6.物业服务企业义务

6.1物业管理人员的配置与培训

6.2物业管理设施的维护与保养

6.3物业管理费用的收取与使用

6.4物业管理信息的公开与披露

7.业主委员会或业主代表义务

7.1物业服务费收缴

7.2物业管理设施的监督与维护

7.3物业管理事项的协调与处理

7.4物业管理费用的合理使用

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1物业服务企业的违约责任

9.2业主委员会或业主代表的违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1物业服务企业资质证明

11.2业主委员会或业主代表身份证明

11.3物业管理设施设备清单

11.4物业服务收费标准

12.合同生效及终止

12.1合同生效日期

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1物业服务企业对业主的承诺

13.2业主委员会或业主代表对物业服务企业的要求

13.3双方约定的其他事项

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2合同签署日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.3双方联系方式：

1.3.1物业服务企业联系人：

1.3.2物业服务企业联系电话1.3.3业主委员会或业主代表联系人：

1.3.4业主委员会或业主代表联系电话1.4双方地址：

1.4.1物业服务企业地址：市区街道号

1.4.2业主委员会或业主代表地址：市区街道号

2.物业服务范围

2.1基础物业管理服务：

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护

2.1.2公共设施的日常维护与管理

2.1.3公共照明、消防设施的安全检查

2.2专业物业管理服务：

2.2.1业主住宅的维修服务

2.2.2供水、供电、供热的抄表与维修

2.2.3小区内道路、地下车库的清洁与维护

2.3特殊物业管理服务：

2.3.1小区内公共活动的组织与实施

2.3.2小区内公共设施的改造与更新

2.3.3小区内突发事件的处理

3.物业服务标准

3.1服务质量标准：

3.1.1小区公共区域清洁度达到国家相关标准

3.1.2绿化率达到30%，并定期修剪与养护

3.1.3公共设施完好率达到98%

3.2服务效率标准：

3.2.1公共区域清洁作业完成时间不超过24小时

3.2.2业主报修处理时间不超过4小时

3.2.3公共设施故障抢修不超过2小时

3.3服务安全标准：

3.3.1小区24小时安保巡逻

3.3.2公共区域消防设施定期检查

3.3.3物业管理人员定期接受安全培训

4.物业服务费用