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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业增值服务抵押贷款合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.当事人信息
2.1出借人信息
2.2借款人信息
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
4.抵押物信息
4.1抵押物描述
4.2抵押物价值评估
5.抵押物权利和义务
5.1抵押物占有与使用
5.2抵押物维护与保养
5.3抵押物处置
6.贷款发放与回收
6.1贷款发放
6.2贷款回收
7.利息支付
7.1利息计算方法
7.2利息支付方式
7.3利息逾期处理
8.滞纳金与罚息
8.1滞纳金计算
8.2罚息计算
9.抵押权实现
9.1抵押权行使条件
9.2抵押权实现程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他条款
14.1合同附件
14.2合同附件效力
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“物业”指借款人拥有的位于市区的物业。
（2）“增值服务”指借款人为提升物业价值而提供的各类服务，包括但不限于物业管理、维修保养、绿化养护等。
（3）“贷款”指出借人向借款人提供的用于支付物业增值服务的资金。
（4）“抵押物”指借款人用以抵押贷款的物业。
（5）“抵押权”指出借人因本合同所取得的，对抵押物享有优先受偿的权利。
2.当事人信息
2.1出借人信息
出借人：银行股份有限公司
地址：市区路号
法定代表人：X
2.2借款人信息
借款人：房地产开发有限公司
地址：市区路号
法定代表人：X
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
借款人向出借人申请的贷款总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。
3.2贷款期限
本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至2027年12月31日止，共计36个月。
3.3贷款利率
本合同的贷款年利率为4.5%，贷款期限内利率保持不变。
4.抵押物信息
4.1抵押物描述
抵押物为借款人拥有的位于市区的物业，具体描述如下：
（1）物业名称：物业
（2）物业地址：市区路号
（3）物业面积：平方米
（4）物业类型：住宅
4.2抵押物价值评估
抵押物的价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。
5.抵押物权利和义务
5.1抵押物占有与使用
借款人保留对抵押物的占有与使用权，但不得擅自改变抵押物的性质、用途及现状。
5.2抵押物维护与保养
借款人应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对抵押物进行妥善维护与保养。
5.3抵押物处置
未经出借人同意，借款人不得擅自处置抵押物。在合同约定的贷款期限内，如借款人需要处置抵押物，应提前向出借人申请，并经出借人同意后方可进行。
6.贷款发放与回收
6.1贷款发放
出借人应在合同约定的贷款期限内，将贷款金额一次性划拨至借款人指定的账户。
6.2贷款回收
借款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。
7.利息支付
7.1利息计算方法
贷款利息按月计收，采用复利计算方法。
7.2利息支付方式
借款人应于每月的日（如遇法定节假日或周末，则提前至最近的正常工作日）前，将当月应支付的利息划拨至出借人指定的账户。
7.3利息逾期处理
如借款人未按约定时间支付利息，出借人有权按日收取万分之五的滞纳金，并有权采取法律手段追讨逾期利息。
8.滞纳金与罚息
8.1滞纳金计算
如借款人未按约定的还款期限偿还贷款本金，应向出借人支付滞纳金。滞纳金按逾期金额的每日万分之五计算，直至借款人全部偿还逾期款项。
8.2罚息计算
如借款人逾期偿还贷款本金或利息，除支付滞纳金外，还应向出借人支付罚息。罚息按逾期金额的每日万分之五计算，直至借款人全部偿还逾期款项。
9.抵押权实现
9.1抵押权行使条件
借款人未按本合同约定履行还款义务，且逾期超过90天，或出现其他合同约定的违约情形，出借人有权行使抵押权。
9.2抵押权实现程序
（1）发出抵押权实现通知，要求借款人在通知规定的时间内履行还款义务；
（2）借款人未在规定时间内履行还款义务，出借人有权要求拍卖、变卖抵押物以清偿债务；
（3）抵押物拍卖、变卖所得款项先用于偿还借款本
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