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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同：物业公司与业主委员会之间的物业服务

本合同目录一览

1.物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方的权利和义务

2.1物业公司的权利和义务

2.2业主委员会的权力与义务

3.物业服务内容

3.1物业公司的服务内容

3.2业主委员会的责任

4.服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.2费用调整

4.3费用支付方式

5.服务期限

5.1合同期限

5.2续约条款

5.3提前终止合同

6.物业公司的管理团队

6.1管理团队的资质与培训

6.2管理团队的职责与考核

7.维修与保养

7.1物业公司的维修保养责任

7.2业主委员会的协助与监督

8.保险事宜

8.1物业公司的保险责任

8.2业主委员会的保险需求

9.投诉与纠纷解决

9.1投诉渠道与处理流程

9.2纠纷解决方式

10.违约责任

10.1物业公司的违约行为

10.2业主委员会的违约行为

10.3违约责任的赔偿方式

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义与范围

12.2必威体育官网网址义务与期限

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同的生效与终止

14.2附加条款与附件

14.3合同的修订与更新

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同的服务范围包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、绿化养护、安全保障、公共秩序维护、物业费用收缴等物业服务事项。

第二条双方的权利和义务

2.1物业公司的权利和义务

2.1.1乙方应当按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

2.1.2乙方应当建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，保证管理团队的素质和服务水平。

2.1.3乙方应当定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

2.1.4乙方应当负责物业的安全保障工作，确保物业的安全与公共秩序。

2.2业主委员会的权力与义务

2.2.1甲方有权按照合同约定，监督乙方履行物业服务合同，并对乙方的工作进行评价。

2.2.2甲方有权提出对物业服务的改进建议，并对乙方的服务进行投诉。

2.2.3甲方应当按照合同约定，按时支付物业服务费用，并配合乙方的管理工作。

2.2.4甲方应当协助乙方维护物业的安全与公共秩序，遵守物业管理规章制度。

第三条物业服务内容

3.1物业公司的服务内容

3.1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备维护、环境卫生、绿化养护等。

3.1.2乙方负责物业公共秩序的维护，确保物业的安全与安静。

3.1.3乙方负责物业服务费用的收缴工作，并按照合同约定，定期向甲方报告物业服务费用收支情况。

3.2业主委员会的责任

3.2.1甲方负责协助乙方收取物业服务费用，并及时向乙方提供相关信息。

3.2.2甲方负责对物业公司的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。

3.2.3甲方负责协调业主之间的事宜，维护物业的和谐氛围。

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.1.1物业服务费用根据物业的总面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素，按照甲方和乙方协商确定的计费标准计算。

4.1.2甲方应当按照合同约定的时间和方式，支付物业服务费用。

4.2费用调整

4.2.1如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，乙方有权提出调整方案，并与甲方协商确定。

4.3费用支付方式

4.3.2甲方支付物业服务费用后，乙方应及时出具相应的正规发票。

第五条服务期限

5.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2续约条款

合同期满前____个月，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前与乙方协商续约事宜。

5.3提前终止合同

合同期内，如一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益，对方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条物业公司的管理团队

6.1管理团队的资质与培训

6.1.1乙方应确保管理团队具备相应的资质，包括但不限于物业管理资格证书、相关岗位证书等。

6.1.2乙方应定期对管理团队进行业务培训和专业提升，提高服务质量。

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