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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业专项维修基金管理物业服务合同Word模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.甲方与乙方的基本情况

2.1甲方基本情况

2.2乙方基本情况

3.物业专项维修基金的管理原则

3.1基金筹集原则

3.2基金使用原则

3.3基金监管原则

4.物业专项维修基金的筹集与管理

4.1基金筹集方式

4.2基金管理方式

4.3基金使用流程

5.物业专项维修基金的使用范围

5.1维修范围

5.2重大维修项目

5.3日常维修项目

6.物业专项维修基金的财务会计管理

6.1会计核算制度

6.2财务报告制度

6.3内部审计制度

7.物业专项维修基金的监督与检查

7.1监督主体

7.2监督内容

7.3监督方式

8.物业专项维修基金的结算与支付

8.1结算方式

8.2支付方式

8.3逾期支付责任

9.物业专项维修基金的变更与终止

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同的附件与补充协议

13.1附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国物权法》

1.1.2《中华人民共和国物业管理条例》

1.1.3《物业管理专项维修资金管理办法》

1.2合同适用范围

1.2.1本合同适用于甲方管理的物业区域内，涉及物业专项维修基金的管理、使用和监督。

1.2.2本合同适用于乙方作为物业服务企业，对物业专项维修基金进行管理的各项活动。

2.甲方与乙方的基本情况

2.1甲方基本情况

2.1.1甲方名称：_________________

2.1.2甲方住所：_________________

2.1.3甲方法定代表人：_________________

2.2乙方基本情况

2.2.1乙方名称：_________________

2.2.2乙方住所：_________________

2.2.3乙方法定代表人：_________________

3.物业专项维修基金的管理原则

3.1基金筹集原则

3.1.1依照法律法规和物业管理规约的规定，按照房屋建筑面积比例筹集物业专项维修基金。

3.1.2甲方负责筹集物业专项维修基金，乙方协助甲方完成筹集工作。

3.2基金使用原则

3.2.1物业专项维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

3.2.2物业专项维修基金的使用必须符合国家有关法律法规和政策规定。

3.3基金监管原则

3.3.1甲方对物业专项维修基金的使用实施监督，确保基金的安全、合理、有效使用。

3.3.2乙方应当遵守国家有关物业专项维修基金管理的法律法规，配合甲方进行基金监管。

4.物业专项维修基金的筹集与管理

4.1基金筹集方式

4.1.1依照《物业管理条例》的规定，按照房屋建筑面积比例筹集物业专项维修基金。

4.1.2甲方负责向业主收取物业专项维修基金，乙方协助甲方完成筹集工作。

4.2基金管理方式

4.2.1甲方设立物业专项维修基金账户，乙方协助甲方进行账户管理。

4.2.2物业专项维修基金应当单独核算，不得与其他资金混同。

4.3基金使用流程

4.3.1甲方提出维修、更新、改造计划，并经业主大会或者业主委员会同意。

4.3.2乙方根据甲方提供的计划，编制基金使用预算，并提交甲方审核。

4.3.3甲方审核通过后，乙方按照预算执行基金使用计划。

5.物业专项维修基金的使用范围

5.1维修范围

5.1.1物业共用部位、共用设施设备的日常维修。

5.1.2物业共用部位、共用设施设备的更新、改造。

5.2重大维修项目

5.2.1物业共用部位、共用设施设备的重大维修项目，应当经业主大会或者业主委员会同意。

5.2.2重大维修项目的资金使用，应当严格按照预算执行。

5.3日常维修项目

5.3.1日常维修项目的资金使用，应当根据实际情况进行合理分配。

6.物业专项维修基金的财务会计管理

6.1