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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版：租赁合同保证金操作指南
本合同目录一览
1.租赁合同保证金定义及性质
1.1保证金的定义
1.2保证金性质与用途
2.保证金金额与支付方式
2.1保证金金额的确定
2.2支付方式的选取
2.3支付时间的约定
3.保证金的退还条件与流程
3.1退还条件的约定
3.2退还流程的说明
4.保证金扣除与处理
4.1扣除保证金的情形
4.2扣除后的处理流程
5.合同终止与解除
5.1合同终止的情形
5.2解除合同后的保证金处理
6.争议解决方式
6.1双方协商解决
6.2请求第三方调解
6.3法律途径解决
7.相关法律法规的适用
7.1适用法律法规的确认
7.2法律法规更新后的适用
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址信息的定义
8.2必威体育官网网址责任的承担
8.3必威体育官网网址信息的使用限制
9.通知与送达
9.1通知的方式
9.2送达的时效
10.双方的权利与义务
10.1出租方的权利与义务
10.2承租方的权利与义务
11.合同的修改与补充
11.1修改合同的条件
11.2补充协议的制定
12.合同的生效、变更与解除
12.1合同生效的条件
12.2合同变更的程序
12.3合同解除的条件
13.违约责任
13.1出租方违约责任
13.2承租方违约责任
14.终止与解除后的其他事项
14.1终止解除后的权利义务
14.2合同解除后的备案手续
第一部分：合同如下：
第一条租赁合同保证金定义及性质
1.1保证金的定义
保证金是指承租方为了保证履行《租赁合同》约定的义务，按照约定的金额向出租方支付的一定金额的金钱。
1.2保证金性质与用途
保证金属于预付款的一部分，不属于罚金或违约金。保证金在租赁期间，除用于抵扣承租方应付款项外，不得用于其他用途。租赁期满或合同解除后，保证金扣除承租方应付款项、违约金、损害赔偿金等后，如有剩余，应及时退还承租方。
第二条保证金金额与支付方式
2.1保证金金额的确定
保证金的金额由双方在合同中约定。保证金的金额应当足以保障出租方的合法权益，同时兼顾承租方的经济承受能力。
2.2支付方式的选取
保证金的支付方式可由双方协商确定，可采取银行转账、现金支付等方式。
2.3支付时间的约定
承租方应在签订《租赁合同》后七个工作日内，将保证金支付给出租方。
第三条保证金的退还条件与流程
3.1退还条件的约定
租赁期满或合同解除后，承租方按照《租赁合同》约定履行了全部义务的，保证金予以退还。
3.2退还流程的说明
保证金退还流程如下：
（1）租赁期满或合同解除后，出租方在扣除承租方应付款项、违约金、损害赔偿金等后，如有剩余保证金，应在十日内将保证金退还给承租方；
（2）承租方应在接到退还保证金的通知后，按照约定的时间和地点领取保证金；
（3）如承租方未按约定领取保证金，出租方有权将保证金上缴国库或者扣除相应费用后剩余部分退还给承租方。
第四条保证金扣除与处理
4.1扣除保证金的情形
有下列情形之一的，出租方有权扣除部分或全部保证金：
（1）承租方未按《租赁合同》约定支付租金的；
（2）承租方未按《租赁合同》约定履行其他义务的；
（3）承租方在租赁期间对租赁物造成损坏，未按约定承担修复或赔偿责任的；
（4）合同解除或终止后，承租方未按照约定迁出租赁房屋的；
（5）出租方根据《租赁合同》约定或法律法规规定，有权扣除保证金的其它情形。
4.2扣除后的处理流程
保证金扣除后，出租方应在扣除之日起三个工作日内向承租方出具扣除保证金通知书，并说明扣除的原因和依据。如承租方对扣除保证金有异议，双方可协商解决，也可依法申请仲裁或提起诉讼。
第五条合同终止与解除
5.1合同终止的情形
有下列情形之一的，合同终止：
（1）租赁期满，承租方未续租的；
（2）合同约定的租赁期限内，出租方收回租赁物的；
（3）法律、法规、政策规定合同应当终止的其他情形。
5.2解除合同后的保证金处理
合同解除后，保证金扣除承租方应付款项、违约金、损害赔偿金等后，如有剩余，应及时退还承租方。如无剩余或不足部分，出租方应在解除合同之日起三个工作日内向承租方出具退还保证金通知书。
第六条争议解决方式
6.1双方协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
6.2请求第三方调解
如双方协商不成，可向合同签订地或者履行地的居民委员会、村民委员会请求调解。
6.3法律途径解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者
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