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锅炉房移交协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议甲方为XX市供热有限责任公司，成立于2005年，注册资金1000万元，是具有独立法人资格的国有企业，主要从事供热工程的设计、施工、运营和维护。公司拥有专业的技术团队和先进的管理体系，已成功为全市超过20万户居民提供供暖服务，供暖面积达到1000万平方米。甲方在过去的十年里，累计完成供热改造项目30余项，为推动城市供热事业的发展做出了重要贡献。

(2)本协议乙方为XX房地产开发有限公司，成立于2008年，注册资本5000万元，是一家集房地产开发、销售、物业管理为一体的综合性企业。乙方旗下拥有多个住宅项目，开发面积超过500万平方米，服务业主超过5万户。在过去的五年中，乙方成功开发了XX新城、XX花园等多个优质住宅区，赢得了良好的市场口碑和社会认可。

(3)甲方和乙方基于长期合作的基础，本着互惠互利、共同发展的原则，就甲方所拥有的锅炉房资产及运营管理权达成移交协议。此次移交的锅炉房位于XX市XX区，占地面积2000平方米，建筑面积1500平方米，年供热能力达到150万吉焦。锅炉房配备有先进的锅炉设备，包括10台高效节能型热水锅炉和相应的辅助设施，能够满足周边3万户居民的供暖需求。

二、锅炉房移交内容与范围

(1)本协议所涉及的锅炉房移交内容包括但不限于锅炉设备、附属设施、相关技术文件、运营管理资料以及锅炉房的土地使用权。锅炉房内共有锅炉设备10台，包括10台高效节能型热水锅炉，单台锅炉额定蒸发量为4吨/小时，总蒸发量为40吨/小时。此外，锅炉房还配备了先进的控制系统、除尘器、脱硫脱硝设备等环保设施，确保锅炉房在运营过程中符合国家环保标准。

(2)移交范围包括但不限于锅炉房的土地使用权、建筑物、设备、设施、运营管理权及相关权利。土地使用面积为2000平方米，建筑物包括锅炉房主体、辅助用房及附属设施，总建设面积1500平方米。锅炉房设备清单如下：热水锅炉10台、水泵8台、换热站设备20套、电气控制系统5套、安全防护装置10套等。此外，移交方需提供锅炉房自运营以来形成的各类技术文件、维修记录、安全评估报告等，确保乙方接手后能够顺利开展运营管理工作。

(3)移交过程中，甲方需确保锅炉房内设备、设施完整无损，并符合国家相关安全标准。锅炉房移交后，乙方应继续执行锅炉房的安全生产管理制度，加强日常维护保养，确保锅炉房安全稳定运行。同时，乙方需在接手锅炉房后30日内完成以下工作：1）对锅炉房进行全面的清洁和消毒；2）对锅炉设备进行一次全面检查，确保设备性能良好；3）对锅炉房内的电气系统进行安全检测，消除安全隐患；4）建立健全锅炉房的运营管理制度，确保锅炉房安全、高效、稳定运行。

三、移交条件及责任

(1)本协议中锅炉房的移交需在双方约定的移交日前完成。移交日前，甲方应确保锅炉房所有设备运行正常，无安全隐患，且所有相关手续齐全。在移交过程中，甲方需提供锅炉房设备清单、技术资料、操作手册、维护保养记录等文件，确保乙方能够顺利接管。

(2)移交后，乙方应承担锅炉房的运营维护责任，确保锅炉房安全、稳定运行。乙方需按照国家相关法规和行业标准进行锅炉房的日常管理和维护，确保锅炉房设备使用寿命不低于设计寿命。若因乙方原因导致锅炉房发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

(3)双方应共同遵守国家关于能源利用、环境保护等方面的法律法规，确保锅炉房在运营过程中符合相关要求。若锅炉房在运营中出现违反法规的行为，双方应立即采取措施纠正，并共同承担相应的法律责任。同时，双方应定期对锅炉房进行安全检查，确保锅炉房始终处于良好运行状态。如发现安全隐患，乙方应在接到通知后立即进行整改，并及时向甲方报告。