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锅炉房承包安全责任协议书

一、总则

一、总则

本协议旨在明确锅炉房承包方（以下简称“承包方”）与委托方（以下简称“委托方”）之间在锅炉房运营管理过程中的安全责任，保障锅炉房的安全稳定运行，预防事故发生，维护双方合法权益。本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规制定，并对双方具有法律约束力。

本协议所称锅炉房，是指用于生产、供应蒸汽、热水的设备设施，包括锅炉本体、辅助设备、控制系统等。承包方作为锅炉房的运营管理者，应当遵守国家有关锅炉安全管理的法律法规，确保锅炉房的安全运行。委托方作为锅炉房的所有权人或使用权人，应积极配合承包方的安全管理工作，并对锅炉房的安全运行承担监督责任。

本协议的签订，标志着锅炉房承包关系的正式确立。双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护锅炉房的安全稳定运行。在协议履行过程中，如遇法律法规的修订或政策调整，双方应协商一致，对本协议进行相应的修改或补充，以适应新的法律法规和政策要求。

二、锅炉房的安全管理责任

承包方应建立健全锅炉房的安全管理制度，明确安全管理职责，确保各项安全措施得到有效落实。具体包括：

（1）按照国家相关标准，对锅炉及其辅助设备进行定期检查、维护和保养，确保设备处于良好状态。

（2）对锅炉操作人员进行专业培训，确保其具备相应的操作技能和安全意识。

（3）制定应急预案，针对可能发生的安全事故，制定相应的应急措施，并定期组织演练。

（4）加强安全巡查，及时发现并消除安全隐患，确保锅炉房的安全运行。

（5）对锅炉房的安全情况进行记录，定期向委托方报告。

三、委托方的配合与监督责任

委托方作为锅炉房的所有权人或使用权人，应积极配合承包方的安全管理工作，并承担以下责任：

（1）提供锅炉房的相关资料，包括设备清单、操作规程、应急预案等。

（2）对锅炉房的安全管理工作进行监督，确保承包方履行安全责任。

（3）对锅炉房的安全情况进行检查，发现问题及时通知承包方进行处理。

（4）在锅炉房运营过程中，发现安全隐患或事故苗头，应及时采取措施，防止事故发生。

（5）对锅炉房的安全运行承担监督责任，对承包方违反安全规定的行为，有权要求其改正或采取其他补救措施。

二、安全责任与义务

(1)承包方应按照国家安全生产法规和行业标准，对锅炉房进行安全管理，确保锅炉房的安全设施齐全有效。例如，根据《锅炉安全技术监察规程》，锅炉房应配备至少2套独立的报警系统，确保在发生异常时能及时发出警报。近年来，因锅炉房安全设施不完善导致的事故占事故总数的20%，因此承包方必须严格遵守相关规定。

(2)承包方需对锅炉操作人员进行定期培训和考核，确保其具备相应的操作技能和安全知识。根据《锅炉操作人员资格证管理办法》，操作人员需通过考试取得资格证。实际案例中，某锅炉房因操作人员未持证上岗，导致锅炉爆炸事故，造成3人死亡，财产损失达数百万元。因此，承包方必须严格执行操作人员培训和考核制度。

(3)在锅炉房运营过程中，承包方需建立完善的安全检查制度，每月至少进行一次全面安全检查。根据《锅炉房安全管理规定》，安全检查应包括锅炉本体、辅助设备、控制系统等。例如，某锅炉房因未进行定期检查，导致锅炉管道泄漏，引发火灾，造成周边建筑受损，经济损失超过500万元。承包方需从案例中吸取教训，加强安全检查，预防类似事故的发生。

三、违约责任与争议解决

(1)若承包方违反本协议约定，未履行安全责任和义务，导致锅炉房发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，承包方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》，此类事故赔偿金额可能高达数百万元。例如，某锅炉房因承包方未及时更换老化设备，导致锅炉爆炸，造成5人死亡，8人受伤，承包方因此承担了总计超过1000万元的赔偿。

(2)在协议履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，诉讼时效为三年。例如，某锅炉房因水质问题导致设备损坏，承包方与委托方协商未果，最终委托方依法向法院提起诉讼，法院判决承包方赔偿设备损失及维修费用。

(3)若一方未按照协议约定支付费用，另一方有权要求其限期支付。逾期未支付的，应按每日万分之五的比例支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》，违约金不得超过实际损失的30%。例如，某锅炉房因承包方未按时支付租金，委托方依法要求支付违约金，经法院判决，承包方需支付违约金及逾期租金共计10万元。此外，若违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。