小区住房买卖合同书6篇.docx

小区住房买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下位于[小区名称]的住房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]

2.房屋建筑面积：[房屋面积]平方米

3.房屋产权年限：[产权年限]年

4.房屋当前状态：[房屋状态]

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为：[房屋总价]元

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

-（）现金一次性支付

-（）银行贷款，首付款为[首付款金额]元，贷款金额为[贷款金额]元

-（）公积金贷款，首付款为[首付款金额]元，贷款金额为[贷款金额]元

三、交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后[交付期限]个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由[甲方姓名]方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金[违约金金额]元。

2.若乙方在支付首付款后未能按时办理贷款或公积金贷款，则视为乙方违约，乙方应支付违约金[违约金金额]元。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方购买该房屋后，如需出租或经营，甲方应协助乙方办理相关手续。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应共同遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下位于[小区名称]的住房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向]，楼层为[楼层]。

3.房屋包含以下附属设施：[附属设施列表]。

4.房屋出租、抵押、查封等状况：[出租、抵押、查封等状况说明]。

二、交易价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]元）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后[一次性支付期限]内，将房屋总价款一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后[分期付款期限]内，将房屋总价款分期支付给甲方。具体支付时间和金额如下：[分期付款计划]。

三、交付及验收

1.甲方应当在收到乙方全部房款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应当在接到房屋后[验收期限]内进行验收，并签署验收报告。如有需要，可以聘请第三方机构进行验收。

3.甲方应当提供房屋的钥匙和相关物品，并确保房屋内的家具、电器等设施完好。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，或者房屋存在重大质量问题，应当赔偿乙方的全部损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，或者对房屋验收不合格，应当赔偿甲方的全部损失。

五、其他条款

1.双方应当在签订合同时，提供真实的身份信息和联系方式。如有变更，应当及时通知对方。

2.双方应当遵守国家的法律法规和小区的管理规定，确保房屋的正常使用和管理。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充，应当经双方协商一致。

4.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法履行，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向仲裁机构或法院提起诉讼