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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版：住宅交易额外约定

本合同目录一览

1.住宅交易概述

1.1住宅交易双方

1.2住宅交易标的

1.3住宅交易价格及支付方式

2.额外约定内容

2.1装修及设施

2.1.1装修标准及材料

2.1.2设施配置及功能

2.1.3装修及设施的验收标准

3.交付及入住

3.1交付时间及条件

3.2入住及物业管理

3.3交付后的维修责任

4.交易过程中的费用

4.1交易税费

4.2物业管理费

4.3维修基金

5.交易双方的义务与责任

5.1卖方的义务与责任

5.2买方的义务与责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签条件

10.其他约定

10.1房屋保险

10.2宠物及饲养规定

10.3访客管理

11.附件

11.1住宅交易房屋图纸

11.2装修及设施清单

11.3相关法律法规文件

12.签字盖章页

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3见证人签字盖章

13.附录

13.1合同附件说明

13.2合同修改记录

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条住宅交易概述

1.1住宅交易双方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2住宅交易标的

本合同交易的住宅标的为：【住宅地址】【住宅面积】平方米的住宅一套。

1.3住宅交易价格及支付方式

本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式如下：

第一次付款：人民币【第一次付款金额】元整，在本合同签订之日起【第一次付款期限】内支付；

第二次付款：人民币【第二次付款金额】元整，在【第二次付款条件】满足之日起【第二次付款期限】内支付；

第三次付款：人民币【第三次付款金额】元整，在【第三次付款条件】满足之日起【第三次付款期限】内支付。

第二条额外约定内容

2.1装修及设施

甲乙双方约定，住宅的装修及设施按照附件【装修及设施清单】进行。

2.1.1装修标准及材料

住宅的装修标准为【装修标准】，装修材料必须符合国家相关环保标准，具体材料品牌及型号见附件【装修及设施清单】。

2.1.2设施配置及功能

住宅内的设施配置必须包括【设施名称1】【设施名称2】【设施名称3】等，且各项设施必须保证正常使用功能。

2.1.3装修及设施的验收标准

装修及设施的验收标准按照附件【验收标准】进行，甲乙双方应共同参与验收。

第三条交付及入住

3.1交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将符合本合同第二条约定标准的住宅交付给乙方。

3.2入住及物业管理

乙方应在收到甲方交付的住宅后，按照物业管理规定进行入住手续，并遵守物业管理规定。

3.3交付后的维修责任

交付后的住宅维修责任按照附件【维修责任规定】进行。

第四条交易过程中的费用

4.1交易税费

本合同的交易税费按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方承担。

4.2物业管理费

乙方应按期缴纳物业管理费，具体费用标准见物业管理规定。

4.3维修基金

乙方应在入住时一次性向物业管理处缴纳维修基金，具体金额及使用规定见附件【维修基金规定】。

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方的义务与责任

甲方应保证本合同第二条约定内容的真实性和合法性，按照约定的时间和质量要求完成装修及设施的安装。

5.2买方的义务与责任

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项，并按照约定进行入住和遵守物业管理规定。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方未按照本合同约定完成装修及设施的安装，或装修及设施不符合约定的，乙方有权要求甲方按照约定重新装修或更换设施，并有权要求甲方支付违约金。

6.2买方违约

乙方未按照本合同约定的时间和方式支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双