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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版商业物业租赁合同（购物中心）

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的用途和限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

第三条租金

3.1租金的计算方式和标准

3.2租金支付方式和时间

3.3租金调整机制

第四条押金

4.1押金的金额和支付时间

4.2押金的退还条件和程序

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的程序和要求

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险的购买和有效期限

第七条转租

7.1承租人的转租权利和限制

7.2转租的条件和程序

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同终止的条件和程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和程序

10.2争议解决的费用承担

第十一条适用法律

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1合同的附件和补充协议

12.2合同的生效和解除条件

第十三条通知和送达

13.1双方之间的通知和送达方式

13.2通知和送达的有效期限

第十四条完整性和修改

14.1合同的完整性声明

14.2合同的修改条件和程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于城市的购物中心内，具体地址为街道号，购物中心地图上标号为的商铺。商铺的实际使用面积为平方米，商铺平面图作为本合同附件一，敬请查阅。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物现状为空置状态，商铺内部基础设施应符合附件一所列明的标准。商铺周边应具备必要的公共服务设施，如卫生间、电梯、楼梯等，确保承租人及顾客的便利。

1.3租赁物的用途和限制

租赁物主要用于经营零售业务，承租人不得擅自改变商铺用途。未经出租人同意，承租人不得在商铺内进行任何形式的装修或者改造。承租人不得在商铺外设置广告牌或其他宣传设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。

2.2租赁期限的延长条件和程序

如承租人希望延长租赁期限，应在租赁期满前六个月向出租人提出书面申请。延长租赁期限的条件和程序由双方另行协商确定，并签订补充协议。

第三条租金

3.1租金的计算方式和标准

租金按照每月每平方米元人民币计算，租金每月支付。租金计算方式按照实际使用面积计算。租金标准详见附件二。

3.2租金支付方式和时间

租金通过银行转账的方式支付，每月的5日前支付上一个月的租金。承租人未能按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：每满一年，租金价格根据市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。如市场行情发生重大变化，双方可协商提前调整租金价格。

第四条押金

4.1押金的金额和支付时间

承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的3个月。承租人在签订合同时一次性支付押金。

4.2押金的退还条件和程序

租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁物进行查验。如无损坏或经双方协商确定的其他情形，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体结构安全和公共设施的维修保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的维修责任

承租人负责其经营范围内设施的维修和保养，确保设施的正常运行。如承租人的行为导致租赁物损坏，承租人应负责修复，并承担因此产生的费用。

5.3维修和保养的程序和要求

租赁期内，如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后X小时内作出回应，并尽快修复。维修和保养工作应按照专业标准进行，确保租赁物的安全和使用功能。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应为自己和经营活动购买商业综合保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险单据应提交给出租人备案。

6.2保险的购买和有效期限

保险的有效期限应覆盖整个租赁期。如保险到期，承租人应提前X个月购买新的保险，并通知出租人。

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

任何一方希望变更合同的，应向对方提出书面变更请求。双方经协商一致，可以书面形式修改或补充本合同。合同变更应注明生效