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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版南海区住宅二手买卖合同版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

1.4契税

1.5交易价格

1.6定金

1.7首付款

1.8贷款

1.9过户税费

1.10物业费

1.11户口迁出

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

2.5土地使用权

2.6共有情况

2.7房屋现状

2.8房屋用途

2.9配套设施

3.交易流程

3.1签订合同

3.2支付定金

3.3办理贷款

3.4支付首付款

3.5办理过户手续

3.6支付过户税费

3.7交付房屋

3.8办理物业交割

3.9户口迁出

3.10尾款支付

4.价款及支付方式

4.1交易价格

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4贷款金额

4.5过户税费支付

4.6物业费支付

4.7尾款支付

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

6.物业交割

6.1物业交割时间

6.2物业交割事项

6.3物业费结算

7.户口迁出

7.1户口迁出时间

7.2户口迁出责任

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同的效力

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

12.其他约定

12.1装修及家具家电

12.2宠物及植物

12.3邻里关系

12.4物业管理

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2土地使用权证

13.3买卖双方身份证明

13.4贷款相关文件

13.5物业费相关文件

14.签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3签字（或盖章）

14.4见证人（如有）

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产证

房产证是指甲方向乙方出示的，证明甲方对房屋享有所有权的合法证件。房产证上的所有权人应与甲方一致。

1.4契税

契税是指根据中国法律、法规规定，房屋买卖双方在办理房屋过户手续时应缴纳的税费。契税的计算和支付按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定执行。

1.5交易价格

交易价格是指甲方出售房屋的价格，即本合同第二条所述的房屋成交总价。

1.6定金

定金是指乙方为证明购房诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。定金的支付、退还及扣除按照本合同的相关约定执行。

1.7首付款

首付款是指乙方在房屋买卖交易中，除贷款部分外，先行支付的房款。首付款的支付时间、金额及方式在本合同第三条中约定。

1.8贷款

贷款是指乙方为购买房屋，向金融机构申请的购房资金贷款。贷款的额度、期限、利率及还款方式在本合同第三条中约定。

1.9过户税费

过户税费是指在本合同约定的房屋买卖交易中，办理房屋权属转移登记手续时应缴纳的各项税费。过户税费的计算、支付及承担方按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定执行。

1.10物业费

物业费是指甲方在房屋买卖交易前已向物业管理公司缴纳的物业服务费用。物业费的结算及支付方式在本合同第六条中约定。

1.11户口迁出

户口迁出是指甲方在本合同约定的房屋买卖交易完成后，将其家庭成员的户口从房屋所在地迁出的行为。户口迁出的时间、责任及相关事宜在本合同第七条中约定。

8.违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。甲方迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的每日千分之二的比率向乙方支付违约金。甲方隐瞒或者谎报房屋实际情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，并按照已支付房款的百分之一百五十向乙方支付违约金。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。乙方迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房款的每日千分之二的比率向甲方支付违约金。乙方无正当理由拒绝接收房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付房款的百分之一百五十的违约金。

8.3违约金计算

违约金的计算按照本合同约定的金额或者比率进行。违约金不足以弥补对方损失的，违约方应当赔偿相应的损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方在