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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年生态住宅区前期物业服务合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述

2.2物业管理服务内容

2.3公共设施设备维护

2.4环境卫生及绿化

2.5安全防范

2.6客户服务

3.服务期限

3.1合同期限

3.2延长与终止

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.服务质量与考核

7.1服务质量标准

7.2考核方式

7.3考核结果及处理

8.安全责任

8.1乙方安全责任

8.2甲方安全责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.附则

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：_______

甲方地址：_______

甲方法定代表人：_______

1.2合同乙方

乙方名称：_______

乙方地址：_______

乙方法定代表人：_______

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述

本合同约定的服务内容主要包括但不限于物业管理、公共设施设备维护、环境卫生及绿化、安全防范和客户服务等。

2.2物业管理服务内容

（1）负责住宅区内公共区域的清洁、消毒、绿化等工作；

（2）负责住宅区内公共设施的维修、保养；

（3）负责住宅区内公共区域的巡查、监控；

（4）负责住宅区内公共区域的秩序维护；

（5）负责住宅区内公共区域的绿化养护；

（6）负责住宅区内公共区域的消防设施检查和维护；

（7）负责住宅区内公共区域的门禁系统管理。

2.3公共设施设备维护

（1）负责住宅区内电梯、供水、供电、供气等设施的日常维护；

（2）负责住宅区内公共设施的定期检查、维修和更换；

（3）负责住宅区内公共设施的故障抢修。

2.4环境卫生及绿化

（1）负责住宅区内公共区域的清洁、消毒；

（2）负责住宅区内绿化带的修剪、施肥；

（3）负责住宅区内公共区域的垃圾分类处理。

2.5安全防范

（1）负责住宅区内公共区域的巡查、监控；

（2）负责住宅区内公共区域的门禁系统管理；

（3）负责住宅区内公共区域的消防设施检查和维护；

（4）负责住宅区内公共区域的秩序维护。

2.6客户服务

（1）负责住宅区内客户的咨询、投诉处理；

（2）负责住宅区内公共设施的报修；

（3）负责住宅区内公共区域的秩序维护。

3.服务期限

3.1合同期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.2延长与终止

（1）本合同到期前，双方协商一致可签订补充协议，延长合同期限；

（2）任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

本合同约定的服务费用为人民币_______元/月，共计_______个月，合计人民币_______元。

4.2支付方式

（1）甲方应于每月_______日前向乙方支付当月服务费用；

（2）甲方支付服务费用时，应出具付款凭证。

4.3逾期支付

（1）甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；

（2）逾期支付超过_______日，乙方有权终止合同。

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

（1）要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）要求甲方配合乙方履行物业管理职责；

（3）在履行合同过程中，有权对甲方提出合理化建议。

5.2乙方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的质量；

（3）遵守国家相关法律法规。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）监督乙方履行物业管理职责；

（3）对乙方提出合理化建议。

6.2甲方义务

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方履行物业管理职责；

（3）遵守国家相关法律法规。

8.安全责任

8.1乙方安全责任

（1）负责住宅区