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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年标准版驾校土地使用权租赁合同一

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁条件

4.1租赁方的义务

4.2出租方的义务

5.土地使用限制

5.1出租方对土地的使用限制

5.2租赁方对土地的使用限制

6.维修责任

6.1租赁方的维修责任

6.2出租方的维修责任

7.保险责任

7.1租赁方的保险责任

7.2出租方的保险责任

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

9.违约责任

9.1租赁方的违约责任

9.2出租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的转让

13.合同的生效

13.1合同的签署

13.2合同的生效日期

14.附件

14.1土地使用权证明

14.2租赁合同续约条款

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

甲方将其位于市区街号的驾校训练场地土地出租给乙方使用。具体位置以甲方提供的土地使用权证明所载明的范围为准。

1.2土地面积

租赁土地的面积为平方米，具体面积以甲方提供的土地使用权证明所载明的面积为准。

1.3土地用途

乙方只能将上述土地用于驾校训练场地，不得改变土地用途，不得将土地用于其他任何商业或非商业活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。

2.2租赁结束日期

如乙方按照约定条件完成租金支付，且双方未提前解除合同，则租赁期自动延长5年，即租赁期限自2034年12月31日起至2039年12月31日止。

2.3租赁续约条款

如需续约，双方应在租赁期届满前6个月协商确定续约事宜。如双方达成一致，则签订新的租赁合同，并按双方商定的条件执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，每年1月1日前支付当年的租金。

3.3租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。

4.租赁条件

4.1租赁方的义务

乙方应按约定用途合理使用土地，并遵守我国相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.2出租方的义务

甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利纠纷。同时，甲方负责土地的维修和保养工作，确保土地处于适宜使用的状态。

5.土地使用限制

5.1出租方对土地的使用限制

甲方不得干预乙方正常使用土地的行为，不得干涉乙方的教学活动。

5.2租赁方对土地的使用限制

乙方不得在土地上建设任何永久性建筑，不得将土地转让给第三方使用。

6.维修责任

6.1租赁方的维修责任

乙方应对租赁土地上的教学设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。

6.2出租方的维修责任

甲方应对土地及其基础设施进行定期检查和维修，确保土地处于适宜使用的状态。如因甲方原因导致土地及设施损坏，甲方应承担修复责任。

7.保险责任

7.1租赁方的保险责任

乙方应为其教学活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

7.2出租方的保险责任

甲方应为其土地及基础设施购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

8.合同解除

8.1合同解除的条件

在任何租赁期届满前，任何一方未履行本合同项下的任何义务，对方均有权解除本合同。

8.2合同解除的程序

任何一方欲解除本合同，应提前三个月书面通知对方。对方收到解除通知后，本合同即行解除。

9.违约责任

9.1租赁方的违约责任

如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.2出租方的违约责任

如甲方未按约定提供租赁土地或违反本合同其他条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

本合同争议解决的地点为甲方所在地。

11.法律适用

11.1合同适用