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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年标准版住宅租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋设施

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期

1.2.2租赁结束日期

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额

1.3.2租金支付周期

1.3.3租金支付方式

1.4押金

1.4.1押金金额

1.4.2押金退还方式

1.4.3押金扣除事项

第二条租赁双方权利义务

2.1出租人权利义务

2.1.1交付租赁物

2.1.2维修租赁物

2.1.3保证租赁物符合租赁目的

2.2承租人权利义务

2.2.1支付租金

2.2.2合理使用租赁物

2.2.3妥善保管租赁物

2.2.4不得转租、转让或抵押

第三条合同的变更和解除

3.1合同变更

3.1.1变更条件

3.1.2变更程序

3.2合同解除

3.2.1解除条件

3.2.2解除程序

3.2.3解除后的押金处理

第四条违约责任

4.1出租人违约

4.1.1出租人违约行为

4.1.2违约责任

4.2承租人违约

4.2.1承租人违约行为

4.2.2违约责任

第五条争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1协商解决

5.1.2调解解决

5.1.3仲裁解决

5.1.4诉讼解决

5.2仲裁或诉讼地点

5.3仲裁或诉讼时效

第六条其他条款

6.1房屋保险

6.2宠物管理

6.3房屋维修责任

6.4合同的复印和保管

6.5通知义务

6.6法律适用

6.7合同的生效

第七条附件

7.1租赁房屋现状照片

7.2租赁双方身份证明复印件

7.3房屋钥匙交接记录

第八条签字盖章

8.1出租人签字

8.2承租人签字

8.3见证人签字（如有）

第九条附录

9.1租赁房屋设施清单

9.2租金支付明细表

9.3押金支付收据

第十条补充协议

10.1补充协议内容

10.2补充协议的签订日期

第十一条合同的修订

11.1修订条件

11.2修订程序

第十二条房屋转让

12.1房屋转让条件

12.2房屋转让程序

第十三条房屋拆迁

13.1拆迁通知

13.2拆迁补偿

第十四条解除和终止合同后的事宜

14.1解除和终止合同后的押金退还

14.2解除和终止合同后的房屋返还

14.3解除和终止合同后的费用结算

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋设施：家具、家电等设施详见附件7.1

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日

1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额：每月租金为人民币元整

1.3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期

1.3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息详见附件7.3

1.4押金

1.4.1押金金额：人民币元整

1.4.2押金退还方式：合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，押金将于扣除应付款项后七个工作日内无息退还至承租人原支付账户

1.4.3押金扣除事项：出租人有权从押金中扣除因承租人违约行为产生的损失及费用，具体扣除事项详见第四条违约责任

第二条租赁双方权利义务

2.1出租人权利义务

2.1.1交付租赁物：出租人应保证租赁房屋及设施符合租赁目的，并在租赁开始日期前将租赁房屋及设施交付给承租人使用

2.1.2维修租赁物：出租人负责对租赁房屋及设施进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

(1)承租人使用不当造成的损坏；

(2)自然损耗或正常磨损；

(3)法律、法规规定的其他情形。

2.1.3保证租赁物符合租赁目的：出租人应确保租赁房屋及设施符合租赁目的，如不符合，出租人应承担相应的违约责任

2.2承租人权利义务

2.2.1支付租金：承租人应按约定时间、数额、方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金

(1)擅自改变房屋结构；

(2)擅自转租、转让或抵押；

(3)擅自安装、拆除或改动设施；

(4)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

(5)法律、法规规定的其他禁止行为。

2.2.