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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年版业主前期物业授权合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.定义和解释
2.1合同术语定义
2.2术语解释的优先级
3.物业管理服务内容
3.1基本物业管理服务
3.2专项物业管理服务
3.3特殊物业管理服务
4.物业管理费用
4.1物业管理费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.业主权利和义务
5.1业主权利
5.2业主义务
6.物业管理人员的职责
6.1管理人员资质要求
6.2职责范围
6.3职责履行
7.物业维修与养护
7.1维修养护责任划分
7.2维修养护流程
7.3维修养护费用承担
8.物业安全与消防
8.1安全责任制度
8.2消防安全管理
8.3应急预案
9.业主大会及业主委员会
9.1业主大会组织形式
9.2业主委员会职责
9.3业主大会及业主委员会运作
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同生效、变更和终止
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：物业清单
13.2附件二：收费标准
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同语言
14.4合同附件
14.5合同解释权
14.6合同签署日期
14.7合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间关于甲方物业的管理与服务事项。
第二条定义和解释
2.1合同术语定义
（1）“物业管理”指乙方根据甲方委托，对甲方物业实施的管理和服务；
（2）“业主”指拥有甲方物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织；
（3）“物业管理费”指甲方按照约定支付给乙方用于物业管理服务的费用。
2.2术语解释的优先级
如合同中对同一术语有不同解释，以必威体育精装版解释为准。
第三条物业管理服务内容
3.1基本物业管理服务
（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；
（2）公共区域的环境卫生；
（3）公共区域的安全巡逻；
（4）公共区域的绿化养护；
（5）公共区域的照明设施维护；
（6）协助政府部门进行物业管理相关工作的实施。
3.2专项物业管理服务
（1）小区内的供水、供电、供气、供热等公共设施的管理；
（2）小区内的消防设施、安全监控设施的管理；
（3）小区内的车辆停放管理；
（4）小区内的宠物管理；
（5）小区内的公共维修资金的管理；
（6）小区内的绿化美化工程。
3.3特殊物业管理服务
（1）物业维修服务；
（2）物业租赁服务；
（3）物业租赁代理服务；
（4）物业咨询服务；
（5）物业活动策划与组织。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用构成
（1）公共设施设备维护费；
（2）公共区域清洁费；
（3）公共区域绿化养护费；
（4）公共区域安全巡逻费；
（5）物业服务人员工资及福利；
（6）物业服务设施设备折旧费；
（7）其他物业管理相关费用。
4.2费用支付方式
甲方应按约定的时间和方式支付物业管理费用。
4.3费用调整机制
物业管理费用可根据市场情况、物价变动等因素进行调整，具体调整方式由双方协商确定。
第五条业主权利和义务
5.1业主权利
（1）对物业管理服务的监督权；
（2）对物业管理费用的知情权；
（3）对物业管理设施的合理使用权；
（4）对物业管理事项的参与权；
（5）对物业管理公司提出意见和建议的权利。
5.2业主义务
（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；
（2）按时足额支付物业管理费用；
（3）爱护物业管理设施设备；
（4）维护物业管理区域内的公共秩序；
（5）配合物业管理公司开展工作。
第六条物业管理人员的职责
6.1管理人员资质要求
乙方应配备具备相应资质的物业管理专业人员，负责物业管理服务工作。
6.2职责范围
（1）执行物业管理计划，确保物业管理服务的顺利进行；
（2）负责物业管理区域内公共设施的维护与管理；
（3）负责物业管理区域内公共区域的清洁与绿化；
（4）负责物业管理区域内公共区域的安全巡逻；
（5）负责物业管理区域内公共设施的维修与
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