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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年现代服务业土地租赁集体合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金计算方式

3.2租金支付期限

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限

4.2租赁期限延长

4.3租赁终止条件

4.4租赁终止程序

5.土地使用权及附属设施

5.1土地使用权范围

5.2附属设施使用

5.3土地使用权变更

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付

6.3保证金退还

7.租赁合同变更与解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件

12.1土地使用权证

12.2土地使用权合同

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：SD2024LD001

1.2合同名称：2024年现代服务业土地租赁集体合同

1.3合同签订日期：2024年3月15日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同双方基本信息

1.5.1出租方：

名称：市区街道办事处

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.5.2承租方：

名称：现代服务业发展有限公司

地址：市区街道号

法定代表人：

联系电话：139xxxx8765

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置：市区街道号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：现代服务业办公及配套设施

2.4土地使用年限：自2024年3月15日起至2044年3月14日止

3.租赁费用及支付方式

3.1租金计算方式：每月每平方米人民币10元，按年支付

3.2租金支付期限：每月15日前支付下一个月租金

3.3租金支付方式：银行转账

3.4租金调整机制：租金每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度CPI上涨幅度

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限：自2024年3月15日起至2044年3月14日止，共计20年

4.2租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长，但最长不超过10年

4.3租赁终止条件：

4.3.1租赁期满

4.3.2出租方因公共利益需要收回土地

4.3.3承租方严重违约

4.4租赁终止程序：租赁终止前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续

5.土地使用权及附属设施

5.1土地使用权范围：租赁范围内的土地使用权，包括地上建筑物、构筑物等附属设施

5.2附属设施使用：承租方有权使用租赁范围内的附属设施，但不得擅自拆除或改动

5.3土地使用权变更：如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续

6.租赁保证金

6.1保证金数额：人民币50万元

6.2保证金支付：合同签订后5个工作日内支付

6.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，无违约行为，保证金无息退还

7.租赁合同变更与解除

7.1变更条件：因不可抗力、政策调整、双方协商一致等原因需要变