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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版精品二手房购买定金协议版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2精品二手房

1.3购买定金

1.4定金退还条件

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状说明

3.购买定金的支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.定金退还条件及流程

4.1正常交易流程下的定金退还

4.2特殊情况下的定金退还

5.房屋交易流程

5.1购房资格审核

5.2房屋查验

5.3房屋成交价格确认

5.4签订房屋买卖合同

6.定金合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.适用法律

9.1合同签订地法律

9.2房屋所在地法律

10.其他约定

10.1房屋过户税费承担

10.2房屋维修责任

10.3房屋交付时间及条件

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋现状照片

11.3购房资格证明复印件

12.合同签订日期

13.合同当事人签字

14.合同备案号

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

本合同当事人甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名）。

1.2精品二手房

指位于（地址）的房产，房屋产权清晰，具备齐全的房产证、土地证等权属证明，且房屋结构合理、设施完善、装修状况良好。

1.3购买定金

购买定金为人民币（金额），用于证明甲方购买意愿及锁定房屋交易。

1.4定金退还条件

1.4.1甲方在合同约定的时间内，未能按照约定支付剩余房款；

1.4.2甲方在合同约定的时间内，未能完成房屋过户手续；

1.4.3甲方违反合同约定，单方面解除合同；

1.4.4因甲方原因导致合同无法履行。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋位于（地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构），房屋所有权人为（所有权人姓名）。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、契税票等权属证明文件的原件供乙方查验。

2.3房屋现状说明

甲方应向乙方说明房屋的现状，包括房屋的使用情况、设施设备状况等，并保证所述信息的真实性。

第三条购买定金的支付

3.1定金金额

购买定金为人民币（金额）。

3.2支付方式

3.2.1银行转账；

3.2.2现金支付；

3.2.3其他双方约定的方式。

3.3支付时间

甲方应在本合同签订之日起（时间）内支付购买定金。

第四条定金退还条件及流程

4.1正常交易流程下的定金退还

若合同正常履行，乙方在办理完房屋过户手续并将房屋交付给甲方后，甲方支付的购买定金将冲抵房款，不再退还。

4.2特殊情况下的定金退还

如遇不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方支付的购买定金将在扣除乙方因此所遭受的损失后退还给甲方。

第五条房屋交易流程

5.1购房资格审核

甲方应按照我国相关政策规定，提供相应的购房资格证明，办理购房资格审核手续。

5.2房屋查验

甲方应按照约定时间，与乙方共同对房屋进行查验，确认房屋现状及设施设备状况。

5.3房屋成交价格确认

双方根据房屋实际情况，协商确定房屋成交价格，并在合同中予以明确。

5.4签订房屋买卖合同

双方在确认房屋成交价格、付款方式、交房时间等事项后，签订房屋买卖合同。

第六条定金合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同在甲方支付购买定金后生效。

6.2合同终止条件

6.2.1甲乙双方按照约定完成房屋买卖交易；

6.2.2甲乙双方协商解除合同；

6.2.3法律规定合同终止的其他情形。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买定金的（倍数）倍。

8.2卖方违约责任

乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买定金的（倍数）倍。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。

9.4法律诉讼

如仲裁不成，任