超市场地租赁合同;补充协议;公约5篇.docx

超市场地租赁合同;补充协议;公约5篇

篇1

超市场地租赁合同

#甲方（出租方）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

#乙方（承租方）：

公司名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

联系方式：_________

合同约定

#一、租赁场地

甲方同意将位于______的超市场地出租给乙方，该场地总面积为______平方米。乙方将使用该场地进行超市经营。

#二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将场地完整归还甲方，并结清所有费用。

#三、租金及支付方式

1.租金：每年______元，按年支付。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前______个月向甲方支付下一年的租金。

3.保证金：乙方在签订合同时向甲方支付______元保证金，租赁期满后退回。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

#四、其他费用及支付方式

1.水电费：乙方每月向甲方支付______元水电费。甲方应在每月______号前向乙方提供上月水电使用明细。

2.物业管理费：乙方每月向甲方支付______元物业管理费。甲方应提供物业管理服务，包括但不限于场地清洁、设备维护等。

3.广告宣传费：乙方每年向甲方支付______元广告宣传费。甲方应在每年租赁期满前______个月向乙方提供广告宣传方案，并协助乙方进行宣传。

#五、违约责任

1.租金逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。逾期超过______天，甲方有权解除租赁合同，并扣除保证金作为违约金。

2.损坏场地设施：如乙方在租赁期间损坏场地设施，应负责修复并赔偿甲方相应损失。

3.擅自转租：如乙方擅自转租场地，甲方有权解除租赁合同，并扣除保证金作为违约金。

4.其他违约行为：如乙方有其他违约行为，应根据实际情况向甲方承担相应的违约责任。

#六、合同解除与终止

1.合同解除：双方可协商一致解除租赁合同。合同解除后，乙方应将场地完整归还甲方，并结清所有费用。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除保证金作为违约金。如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将场地完整归还甲方，并结清所有费用。如因乙方违约导致合同终止，甲方有权扣除保证金作为违约金。如因甲方违约导致合同终止，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。

#七、争议解决

1.协商与调解：双方应首先尝试友好协商解决争议。协商不成的，可寻求第三方协助调解。

2.仲裁与诉讼：如协商调解仍无法解决问题，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有最终法律效力，双方应遵守仲裁裁决结果。仲裁费用由败诉方承担。如仲裁后仍无法解决问题，双方同意将争议提交至人民法院进行诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

#八、补充协议与公约

篇2

本补充协议于XXXX年XX月XX日签订，由以下双方当事人签署：

甲方（出租方）：[出租方名称]

乙方（承租方）：[承租方名称]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的超市场地租赁合同（以下简称“原合同”），现根据双方协商一致，达成以下补充协议，以补充和修改原合同中的相关条款，明确双方的权利和义务。

一、租金调整

1.甲方同意自XXXX年XX月XX日起，将租金调整为[调整后租金金额]元/年，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每季度第一个月的10日前向甲方支付当季度的租金。

二、租赁期限

1.原合同约定的租赁期限保持不变，仍为XX年。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提交书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、场地维修与保养

1.甲方负责超市场地的主体结构维修和保养，确保场地安全使用。

2.乙方负责超市场地内部设施的日常维护和保养，保持场地整洁、卫生。

四、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付场地或未履行维修保养义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按约定时间支付租金或未履行日常维护保养义务，应承担相应的违约责任。