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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年深圳商务大厦办公租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁物的基本信息

2.1租赁房屋的位置、面积、结构

2.2租赁房屋的设施设备

2.3租赁房屋的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁期限的具体起止日期

3.2租赁期限的续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的方式

5.3租金调整的时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费支付时间

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.2违约责任的赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理方式

9.3不可抗力的通知

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的处理

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋平面图

12.2附件二：租赁物品清单

12.3附件三：物业管理协议

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及其他

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1租赁方名称：深圳市科技有限公司

1.1.2注册地址：深圳市福田区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1出租方名称：深圳商务大厦管理有限公司

1.2.2注册地址：深圳市罗湖区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物的基本信息

2.1租赁房屋的位置、面积、结构

2.1.1租赁房屋地址：深圳市福田区街道号大厦

2.1.2租赁房屋面积：100平方米

2.1.3租赁房屋结构：独立办公室，带卫生间

2.2租赁房屋的设施设备

2.2.1办公家具：办公桌、椅子、书架

2.2.2网络设施：宽带网络接入

2.2.3电力设施：符合国家标准

2.3租赁房屋的使用性质

2.3.1仅限办公用途

2.3.2不得用于生产、储存、经营危险品或其他违法活动

3.租赁期限

3.1租赁期限的具体起止日期

3.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限的续租条件

3.2.1租赁期限到期前3个月，租赁方有权选择续租

3.2.2续租条件：租金按照本合同约定的租金标准执行

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额：人民币20万元/年

4.2租金支付方式

4.2.1租金支付方式：按月支付

4.2.2每月租金支付日为每月的15日

4.3租金支付时间

4.3.1租金支付时间：租赁方应在每月租金支付日前将租金支付至出租方指定的账户

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.1.1国家政策调整

5.1.2市场租金水平变动

5.2租金调整的方式

5.2.1租金调整按照国家相关政策执行

5.2.2租金调整幅度不超过5%

5.3租金调整的时间

5.3.1租金调整时间：每年1月1日

6.押金及退还

6.1押金金额

6.1.1押金总额：人民币2万元

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期限届满，租赁方按合同约定履行完毕所有义务

6.2.2租赁房屋及设施设备无损坏、无欠费

6.3押金退还方式

6.3.1出租方在租赁期限届满后10日内退还押金

7.物业管理费

7.1物业管理费标准

7.1.1物业管理费总额：人民币1万元/年

7.2物业管理费支付方式

7.2.1物业管理费支付方式：按月支付

7.2.2每月物业管理费支付日为每月的15日

7.3物业管理费支付时间

7.3.1物业管理费支付时间：租赁方应在每月物业管理费支付日前将费用支付至出租方指定的账户

8.违约责任

8.1违约责任的承担

8.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。

8.1.2

出租方未按时交付租赁房屋的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金