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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版物业与开发商服务条款合同书版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1物业
1.2开发商
1.3服务条款
1.4合同书
2.物业范围与服务内容
2.1物业范围
2.2服务内容
2.3服务标准
3.服务期限
3.1起始日期
3.2终止日期
3.3提前终止条件
4.服务费用
4.1物业费
4.2维修基金
4.3额外费用
5.付款方式与支付时间
5.1付款方式
5.2支付时间
6.物业管理与维护
6.1物业管理
6.2物业维护
6.3紧急维修
7.开发商责任与义务
7.1开发商责任
7.2开发商义务
8.物业权利与义务
8.1物业权利
8.2物业义务
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.违约责任
10.1开发商违约
10.2物业违约
11.争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3法律途径
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址内容
13.2必威体育官网网址期限
14.其他条款
14.1合同的生效与终止
14.2通知与送达
14.3附加条款
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1物业：指开发商根据法律规定和本合同约定，建设的并准备出售或者已经出售的住宅小区、商业综合体、办公楼等建筑物及其附属设施和土地。
1.2开发商：指根据本合同约定，负责物业的建设、销售和后期服务的一方，即（开发商名称）。
1.3服务条款：指本合同中规定的开发商对物业提供的各项服务内容及相关的质量标准、期限等要求。
1.4合同书：指双方在本合同约定的条件下，签署的具有法律效力的书面文件。
2.物业范围与服务内容
2.1
物业范围：物业的范围包括（物业具体地址）的全部建筑物及其附属设施和土地。
（1）物业管理：包括物业的日常管理、维护、保养等工作，确保物业的正常运行和使用；
（2）物业维护：对物业的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备的正常使用；
（3）紧急维修：在物业发生紧急情况时，开发商应立即组织人员进行维修，确保物业的安全；
（4）其他服务：根据本合同的约定，开发商应提供的其他服务。
2.3服务标准：开发商应按照国家和行业的相关标准及本合同的约定，提供服务。
3.服务期限
3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限自（起始日期）开始。
3.2终止日期：服务期限至（终止日期）结束。
3.3提前终止条件：在本合同约定的服务期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。提前终止的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）物业全部出售完毕；
（3）其他双方约定的提前终止条件。
4.服务费用
4.1
物业费：开发商应按照本合同的约定，向物业的业主收取物业费。物业费的收费标准、收费方式等具体事项，由双方在附件中约定。
4.2维修基金：开发商应按照本合同的约定，向物业的业主收取维修基金。维修基金的收取标准、使用办法等具体事项，由双方在附件中约定。
4.3额外费用：如因物业的维修、更新、改造等原因产生的额外费用，开发商应向业主合理收取。额外费用的收取标准、收取方式等具体事项，由双方在附件中约定。
5.付款方式与支付时间
5.1付款方式：物业费、维修基金及其他费用的支付方式，由双方在附件中约定。
5.2支付时间：物业费、维修基金及其他费用的支付时间，由双方在附件中约定。
6.物业管理与维护
6.1物业管理：开发商应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和使用。
6.2物业维护：开发商应定期对物业的设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备的正常使用。
6.3紧急维修：在物业发生紧急情况时，开发商应立即组织人员进行维修，确保物业的安全。
8.物业权利与义务
（1）按照本合同的约定，使用物业及相关设施；
（2）按照本合同的约定，享受开发商提供的服务；
（3）按照本合同的约定，参与物业的管理和决策；
（4）其他本合同约定的权利。
（1）按照本合同的约定，支付物业费、维修基金及其他费用；
（2）按照本合同的约定，遵守物业的管理制度；
（3）按照本合同的约定，爱护物业及相关设施；
（4）其他本合同约定的义务。
9.开发商责任与义务
9.1开发商责任：开发商应对物业的建设质量负责，确保物业及相关设施符合国家和行业的相关标准。
9.2开发商义务：开发商应按照本合同的约定，提供各项服务，并确保服务的质量
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