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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年济南二手房交易协议规范文本版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源所有权性质

1.6房源用途

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方付款方式

2.6买方付款时间

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方产权证明

3.5卖方解除抵押证明

3.6卖方税收证明

4.交易价格

4.1成交价格

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5贷款利率

4.6税费承担

5.交易时间

5.1签约时间

5.2办理过户时间

5.3交房时间

6.房屋交付

6.1交付条件

6.2交付物品

6.3交付方式

6.4交付时间

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1装修情况

11.2物业费用

11.3水电气费用

11.4交易过程中的费用承担

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3买卖双方身份证明

12.4贷款合同

12.5评估报告

12.6其他相关文件

13.签署

13.1签署日期

13.2买方签字

13.3卖方签字

13.4见证人签字

14.合同份数

14.1买卖双方各执一份

14.2相关部门留存一份

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：济南市X路号单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层

1.5房源所有权性质：私有

1.6房源用途：住宅

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号：

2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.4买方购买目的：自住

2.5买方付款方式：银行转账/现金支付

2.6买方付款时间：在签署本合同后X个工作日内支付定金人民币元，首付款人民币元，剩余房款通过贷款方式支付。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号：

3.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.4卖方产权证明：房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：

3.5卖方解除抵押证明：已提供相关证明文件

3.6卖方税收证明：已提供相关证明文件

第四条交易价格

4.1成交价格：人民币元整

4.2定金金额：人民币元整

4.3首付款金额：人民币元整

4.4贷款金额：人民币元整

4.5贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行

4.6税费承担：买方承担契税，卖方承担个人所得税和土地增值税。

第五条交易时间

5.1签约时间：本合同自双方签字盖章之日起生效

5.2办理过户时间：自签约之日起X个工作日内，双方共同办理房屋过户手续

5.3交房时间：过户手续完成后，卖方应在X个工作日内将房屋交付给买方。

第六条房屋交付

6.1交付条件：房屋过户手续完成，且卖方按照约定将房屋钥匙交付给买方

6.2交付物品：房屋内的家具、家电等日常生活用品（具体清单见附件）

6.3交付方式：卖方将房屋钥匙直接交付给买方

6.4交付时间：按照第五条约定的交房时间进行交付。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：买方逾期支付定金或首付款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的1%每日。

7.2卖方违约责任：卖方逾期交付房屋或无法履行本合同约定的其他义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的，按照房价的1%每日计算违约金。

7.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定的计算方式执行，违约金的上限不超过房价的10%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为济南市仲裁委员会。

8.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同签订后，如需变