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2025年物业物业费用管理规范

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方作为（甲方性质）的业主，乙方作为物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业管理费用管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在规范甲方物业管理费用的收取、使用和管理，保障甲方合法权益，维护物业管理秩序，确保物业服务质量。

二、签订背景

随着我国城市化进程的加快，物业管理日益成为居民生活的重要组成部分。为提高物业管理水平，保障业主权益，甲方与乙方经协商一致，决定签订本合同，共同维护物业管理秩序，为业主提供优质服务。

甲方作为（甲方性质），乙方作为物业管理服务提供方，双方本着共同发展的理念，共同推动物业管理工作的顺利进行。

特此订立本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，为甲方提供包括但不限于以下物业管理服务：

（1）物业共用设施设备的管理、维护与维修；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共秩序维护；

（4）安全防范；

（5）物业档案管理；

（6）其他物业管理服务。

二、质量标准

2.1乙方应确保提供的物业管理服务质量符合国家有关法律法规、行业标准及甲方的要求。

2.2乙方应建立健全物业管理服务标准，明确各项服务的内容、质量要求及服务流程。

2.3乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量达到合同约定的标准。

三、价格支付

3.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务费；

（2）物业共用设施设备维修基金；

（3）其他相关费用。

3.3乙方应在每月前10日内向甲方提供物业管理费用的详细清单，甲方应在收到清单后5日内支付当月物业管理费用。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本合同内容以及与物业管理相关的商业秘密负有必威体育官网网址义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付物业管理费用总额的千分之五计算。

5.3乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供物业管理服务费用总额的千分之五计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2任何一方要求终止本合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

7.3本合同终止后，双方应继续履行合同约定的权利义务，直至合同约定的事项全部完成。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

（3）甲方有权要求乙方对违反合同的行为进行纠正。

（4）甲方有权依法向相关管理部门投诉乙方的违法行为。

1.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得拖欠。

（2）甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损坏公共设施。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的工作条件、设施和资料。

（4）甲方应按照乙方要求，对物业管理服务提出意见和建议。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

（2）乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

（3）乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理活动。

（4）乙方有权对物业管理服务进行自主管理，包括但不限于制定服务标准、调整服务方案。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准和甲方要求。

（2）乙方应建立健全物业管理制度，确保各项服务工作的顺利进行。

（3）乙方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改。

（4）乙方应接受甲方监督，对甲方提出的意见和建议予以重视，并采取措施予以改进。

三、合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次协调会议，讨论物业管理服务中存在的问题，研究改进措施。

3.2双方应相互配合，共同解决物业管理中的突发事件，确保业主的正常生活秩序。

3.3双方应共同维