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《商品房购销合同示范文本》7篇

篇1

合同编号：_________

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方购买的商品房位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。该房屋的土地使用权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方购买该商品房的总价格为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包括房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用。

2.支付方式：甲方可以选择一次性支付或分期付款的方式。选择一次性支付的，需在签订合同后7个工作日内支付全部房款；选择分期付款的，需按照合同约定的时间节点支付相应的房款。

三、交付与验收

1.交付时间：乙方需在签订合同后180个工作日内将房屋交付给甲方。如遇特殊情况，需提前告知甲方，并协商确定新的交付时间。

2.交付条件：房屋交付时，需满足以下条件：房屋结构完整、装修完成、水电设施完备且能正常使用。乙方需在交付前进行必要的清洁和整理工作，确保房屋符合居住条件。

3.验收：甲方在收到房屋后，有权进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，甲方有权要求乙方进行整改或退换房屋。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间支付房款或未履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于利息损失、律师费等。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题且无法整改，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于返还房款、支付利息、赔偿损失等。

五、其他约定

1.税费：甲方在购买该商品房时需按照国家相关法律规定缴纳相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。乙方在出售该商品房时需按照国家相关法律规定缴纳相应的税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。

2.物业费用：甲方在入住该商品房后需按照物业公司的规定缴纳相应的物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。乙方需确保物业公司的服务符合合同约定和法律法规的规定。

3.争议解决：如甲乙双方因商品房买卖事宜发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中其他条款的约定。

4.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

甲方（买方）：_________（签字/盖章）

乙方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区（县）______街道（乡镇）______号，建筑区划名称为______，房屋用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数为______。

二、商品房销售依据

该商品房的预售依据是______（注明商品房预售许可证编号）。该商品房的现房销售依据是______（注明商品房现房销售许可证编号）。

三、买受人的权利与义务

1.买受人的权利

（1）享有该商品房的所有权和使用权；

（2）享有对该商品房进行买卖、赠与、出租等处分权；

（3）享有对该商品房进行装修、装饰等权利。

2.买受人的义务

（1）按照合同约定支付房价款；

（2）对该商品房进行装修、装饰等，应当符合相关规定和约定；

（3）不得擅自改变该商品房的结构和功能。

四、出卖人的权利与义务

1.出卖人的权利

（1）享有对商品房的占有权；

（2）享有对商品房的处分权，包括出售、出租等；

（3）享有对商品房的抵押权。

2.出卖人的义务

（1）按照合同约定交付房屋；

（2