二手房买卖购房合同标准范本8篇.docx

二手房买卖购房合同标准范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于，建筑面积平方米，产权证号：，国有土地使用权证号：。该房屋为，已装修，现状为。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）元整，小写元。

2.乙方选择以下第种方式支付房款：

（1）一次性付清。乙方于年月日将房款存入甲方指定账户，账号：。

（2）按揭贷款。乙方于年月日将首付款（大写）元整，小写元存入甲方指定账户，账号：。剩余房款元，乙方向银行申请按揭贷款，贷款期限年，按揭贷款本息由乙方按月归还。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

2.甲方交付的房屋应当满足以下条件：

（1）房屋产权无纠纷；

（2）房屋已装修；

（3）水、电、气、光纤等设施完备；

（4）房屋已达到入住条件。

3.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后向甲方出具书面验收报告。如存在质量问题，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后7个工作日内进行维修。

第四条房屋权属转移登记

1.甲方应在房屋交付后30个工作日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.乙方应在办理房屋权属转移登记手续时向相关部门缴纳相关税费。

3.甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何纠纷或抵押情况。如因甲方原因导致该房屋无法办理权属转移登记手续，甲方应承担全部责任。

4.在房屋权属转移登记过程中，如需甲方协助，甲方应无条件协助。如因甲方原因导致登记过程延误或无法完成登记，甲方应承担全部责任。

第五条违约责任及赔偿

1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款千分之的违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

2.若乙方未能按合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋总价款千分之的违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

3.若甲方在办理房屋权属转移登记过程中存在过错或拒不协助，导致乙方无法完成房屋权属转移登记手续，甲方应赔偿乙方全部损失。

4.若乙方在办理房屋权属转移登记过程中存在过错或拒不配合，导致无法完成房屋权属转移登记手续，乙方应赔偿甲方全部损失。

第六条其他约定事项

1.该房屋为二手房，已装修并达到入住条件，但部分设施可能存在老化或损坏现象，乙方在入住后应自行维修和更换。

2.该房屋的物业管理由甲方负责，但物业管理费用由乙方承担。物业管理费用包括但不限于：水、电、气、光纤等费用；公共区域的维护和保养费用；垃圾清运费等。具体费用标准由物业管理公司根据实际情况确定。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变化等）导致合同无法继续履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除合同，并互不承担违约责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

6.本合同解释权归甲、乙双方共同所有。在履行本合同过程中如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，产权年限为XX年。甲方保证该房屋是其合法所有，不存在任何纠纷和争议。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

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