北京市房屋租赁合同(自行成交版)-6篇.docx

北京市房屋租赁合同(自行成交版)-6篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：李华

性别：男

出生日期：1978年2月2日

联系方式住址：北京市东城区东直门大街1号

承租人（乙方）：

姓名：张丽

性别：女

出生日期：1985年3月3日

联系方式住址：北京市西城区展览路1号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市东城区东直门大街1号，建筑面积为100平方米。

2.房屋类型为公寓，结构为钢筋混凝土结构。

3.房屋内设施包括：厨房、卫生间、客厅、卧室等，具体以现场实际情况为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为3年，自2024年5月1日起至2026年4月30日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如需续租，需提前3个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为每月人民币3000元整。

2.乙方应当按月支付租金，于每月的第一个工作日向甲方指定账户转账支付。

3.甲方收到租金后应当向乙方出具相应的收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。具体费用以实际发生为准，乙方应当按月向相关机构缴纳。

2.甲方需承担房屋维修费用，包括房屋结构、墙面、地面、门窗等部位的维修。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应当承担相应的赔偿责任。

3.甲方需承担房屋财产保险费用，确保房屋在保险期间内的安全。如发生保险事故，甲方应当及时向保险公司报案并配合处理。

五、房屋使用及维修养护责任

1.乙方应当合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应当事先征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施存在安全隐患的，应当及时通知甲方并协助处理。如因乙方过错导致房屋损坏或发生安全事故的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

3.甲方应当定期对房屋进行维修养护，确保房屋的正常使用。如因甲方过错导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，甲方应当负责修复并赔偿乙方的相应损失。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中如有违约行为，违约方应当向守约方支付违约金人民币5000元整。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期限届满前擅自退租的，需向甲方支付违约金人民币10000元整。同时，乙方应当返还房屋并恢复原状。如无法恢复原状的，乙方应当赔偿甲方相应的损失。

3.甲方在租赁期限内擅自收回房屋的，需向乙方支付违约金人民币15000元整。同时，甲方应当返还乙方已支付的租金并赔偿乙方的相应损失。如无法返还已支付租金的，甲方应当提供相应的赔偿方案并征得乙方的同意后执行。

4.因不可抗力因素导致违约的，违约方可以免除违约责任；但违约方仍应当积极采取措施减少损失并赔偿守约方的实际损失。如不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同并免除违约责任。但违约方仍应当赔偿守约方的实际损失并返还已支付的租金等相关费用。如无法协商解除合同的，双方可以通过仲裁或诉讼方式解决争议并免除违约责任；但违约方仍应当赔偿守约方的实际损失并返还已支付的租金等相关费用。如无法仲裁或诉讼解决的，双方可以请求法院或仲裁机构依法判决或裁决；但违约方仍应当赔偿守约方的实际损失并返还已支付的租金等相关费用。如无法请求法院或仲裁机构判决或裁决的，双方可以协商解决；但违约方仍应当赔偿守约方的实际损失并返还已支付的租金等相关费用。如无法协商解决的，双方可以自愿达成和解协议；但违约方仍应当赔偿守约方的实际损失并返还已支付的租金等相关费用。如无法自愿达成和解协议的，双方可以共同向有关机构申请调解；但违约方仍应当赔偿守约方的实际损失并返还已支付的租金等相关费用。如无法调解的，双方

篇2

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构