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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年沙漠旅游房产开发合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1开发方

2.2旅游方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.土地使用权

4.1土地使用权取得

4.2土地使用权期限

4.3土地使用权费用

5.房产开发

5.1房产开发内容

5.2房产开发进度

5.3房产质量标准

6.旅游项目

6.1旅游项目内容

6.2旅游项目服务标准

6.3旅游项目运营管理

7.合作方式

7.1合作模式

7.2合作期限

8.费用及支付

8.1房产开发费用

8.2旅游项目费用

8.3费用支付方式

9.产权归属

9.1房产产权归属

9.2土地使用权归属

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“开发方”指本合同中承担沙漠旅游房产开发项目的公司。

1.1.2“旅游方”指本合同中承担旅游服务项目的公司。

1.1.3“项目”指本合同中约定的沙漠旅游房产开发项目。

1.1.4“土地使用权”指项目用地范围内的土地使用权。

1.1.5“房产”指项目开发建设中的住宅、商业、旅游设施等建筑物。

1.2术语解释

1.2.1“开发费用”指项目开发过程中的所有直接和间接费用。

1.2.2“旅游服务”指项目配套的旅游接待、餐饮、娱乐等服务。

2.双方基本信息

2.1开发方

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2旅游方

2.2.1名称：旅游服务公司

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

3.项目概述

3.1项目名称：沙漠旅游房产开发项目

3.2项目地点：省市县镇村

3.3项目规模：占地面积1000亩，建筑面积10万平方米

4.土地使用权

4.1土地使用权取得：开发方应取得项目用地的土地使用权，并确保合法有效。

4.2土地使用权期限：土地使用权期限为50年，自项目开工之日起计算。

4.3土地使用权费用：土地使用权费用为每年每亩元，按年支付。

5.房产开发

5.1房产开发内容：项目包括住宅、商业、旅游设施等建筑物，以及配套设施如道路、绿化等。

5.2房产开发进度：项目分四个阶段进行，每个阶段工期为6个月。

5.3房产质量标准：符合国家相关建筑质量标准和设计要求。

6.旅游项目

6.1旅游项目内容：包括沙漠探险、露营、星空观赏等特色旅游活动。

6.2旅游项目服务标准：提供标准化的旅游接待、餐饮、娱乐等服务。

6.3旅游项目运营管理：旅游方负责项目的运营管理，确保服务质量。

7.合作方式

7.1合作模式：双方采用联合开发、共同经营的合作模式。

7.2合作期限：合作期限为20年，自项目开工之日起计算。

8.费用及支付

8.1房产开发费用

8.1.1开发方应承担房产开发过程中的所有费用，包括土地费用、建筑安装费用、设备购置费用、设计费用、管理费用等。

8.1.2房产开发费用按工程进度分阶段支付，每个阶段支付的比例为总开发费用的20%。

8.2旅游项目费用

8.2.1旅游方应承担旅游项目的开发、运营和管理费用。

8.2.2旅游项目费用按年度预算进行，由双方共同确认后执行。

8.3费用支付方式

8.3.1房产开发费用通过银行转账方式进行支付。

8.3.2旅游项目费用通过银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

9.产权归属

9.1房产产权归属

9.1.1项目完工并经验收合格后，房产产权归开发方所有。

9.1.2开发方有权将房产出售、出租或抵押。

9.2土地使用权归属

9.2.1土地使用权在合作期限内归开发方所有。

9.2.2合作期满后，土地使用权按照国家相关规定处理。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；

10.1.2任何一方未按时支付费用；

10.1.3任何一方因自身原因导致项目延期；

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失；

10.2.2违约方应