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上海宅基地买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

鉴于甲方拥有位于上海市______区的宅基地，并同意将其出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有的位于上海市______区的宅基地出售给乙方。该宅基地面积为______平方米，具体范围以土地使用证为准。

2.乙方同意购买该宅基地，并支付相应的价款。

二、合同价格及支付方式

1.双方同意，本次交易的宅基地价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格已包括土地本身的价值及相关的权益费用。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付全部价款。支付方式可以选择以下第______种：

（1）银行转账；

（2）支票；

（3）现金。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方有义务在合同签订后______日内将土地使用证等相关权益证明文件交付给乙方，并协助乙方办理相关权益变更手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用证等相关权益证明文件，并协助办理相关权益变更手续。若甲方未按时交付或协助办理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方有义务在合同签订后______日内向甲方支付全部价款，并按照合同约定使用土地。在土地使用过程中，乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途或损坏土地。

四、违约责任

1.若甲方未按时交付土地使用证等相关权益证明文件或协助办理相关权益变更手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：______。

2.若乙方未按时支付价款或擅自改变土地用途或损坏土地，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任如下：______。

五、争议解决方式

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市______区人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得干扰对方的合法权益。

2.争议解决期间，双方应继续履行本合同中的其他条款。若争议影响合同履行，双方应协商调整合同相关内容或暂停合同履行。待争议解决后，再恢复合同的正常履行。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容不得擅自修改或解除。如需修改或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

2.在合同履行过程中，如遇法律法规变化或政府政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行的情形，双方可协商调整合同相关内容或解除合同。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼解决争议。

篇2

#卖方：

姓名：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

住址：上海市浦东新区世纪公园

#买方：

姓名：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

住址：上海市徐汇区龙华路

#中介方：

单位名称：上海链家房地产经纪有限公司

地址：上海市杨浦区黄兴路

联系人：王五

联系电话：138-XXXX-XXXX

#宅基地基本情况：

1.宅基地位置：上海市闵行区古北新城

2.宅基地面积：约100平方米

3.宅基地使用权证号：闵行区集用（2024）第001号

4.宅基地使用权人：张三

5.宅基地用途：居住

#买卖条款：

1.买卖双方经协商一致，同意将上述宅基地使用权转让给买方，转让价格为人民币（以下简称为“RMB”）200万元。

2.买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将全部转让款支付至卖方指定账户。

3.卖方应在收到全部转让款后十个工作日内，协助买方办理宅基地使用权变更登记手续。

4.宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，买方即成为新的宅基地使用权人，享有相应的权益。

5.宅基地使用权变更登记过程中产生的所有费用，由买方自行承担。

#违约责任：

1.若买方未按照本合同约定时间支付转让款，应按未支付金额的日万分