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商业地产出租合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名或名称]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名或名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业地产事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的商业地产位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。该物业用途为商业使用，具体情况详见本合同附件一《物业条件及设施》。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为[金额]元人民币。租金支付方式为每[支付频率]（年/季/月）支付一次。

2.押金：乙方在本合同签订时向甲方支付押金[押金金额]元人民币，租赁期满且无违约情况下押金全额退还。

3.税收：租赁期间涉及的各项税费由乙方承担，具体税费明细及缴纳方式见本合同附件二《税费明细及缴纳方式》。

四、物业使用与管理

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得违法转租、擅自改建或从事违法活动。

2.甲方有权对物业进行正常的维护和保养，乙方应配合并承担相关费用。具体维护责任分配见附件三《物业维护责任分配》。

3.乙方应合理使用公共设施，保持物业及其周边环境的整洁和安全。

五、合同解除与终止

1.合同解除：如乙方未按照约定支付租金或违反物业使用规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.合同终止：租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金的百分之XX。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失，甲乙双方均不承担责任。但应通知对方并提供相关证明。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。

九、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件与正文具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]

日期：[签署日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]

日期：[签署日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名或公司名称]

承租方（乙方）：[乙方姓名或公司名称]

鉴于甲方是拥有合法产权的商业地产出租方，乙方有意租赁甲方的商业地产用于经营商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的位于[地址]的商业地产出租给乙方使用。物业的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。乙方承租该物业用于[乙方经营用途]。

二、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前XX个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定年租金为人民币[金额汉字大写及数字小写]。租金每XX年递增XX%。

2.支付方式：乙方应按照季度/月支付租金给甲方。租金支付日期为每季度的第X个月XX日前。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金。

四、物业交付及验收

本合同签订后XX日内，甲方将物业交付给乙方使用。物业交付前，双方应共同对物业进行验收，确认物业状况良好并签署物业交接单。物业交接后的维修责任由乙方承担。

五、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修，须事先书面通知甲方并征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方原因拖欠费用，甲方有权采取相应措施催缴。

3.租赁期内，乙方不得擅自转租或分租物业。如需转租的，应事先征得甲方书面同意。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，任何一方违反本合同约定的，对方均有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并在通知到达对方时本合同即行终止。

2.租赁期满或提前终止的，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约