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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业维修安全合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称

1.2物业服务方地址

1.3物业服务方联系人及联系方式

1.4业主方名称

1.5业主方地址

1.6业主方联系人及联系方式

2.合同签订时间及生效日期

3.维修项目范围

3.1一般维修项目

3.2紧急维修项目

3.3特殊维修项目

4.维修服务内容

4.1维修服务标准

4.2维修服务流程

4.3维修服务费用

5.维修材料及设备

5.1材料及设备采购

5.2材料及设备质量保证

5.3材料及设备验收

6.维修施工安全

6.1施工安全要求

6.2安全防护措施

6.3安全责任及事故处理

7.维修服务验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收不合格的处理

8.维修服务费用支付方式

8.1费用支付时间

8.2费用支付方式

8.3逾期支付处理

9.合同变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.违约责任

10.1业主方违约责任

10.2物业服务方违约责任

11.争议解决方式

12.合同附件

12.1维修项目清单

12.2维修服务收费标准

12.3其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同文本

13.3合同份数

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.2物业服务方地址：市区路号

1.4业主方名称：小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

第二条合同签订时间及生效日期

2.1本合同于2024年3月15日签订。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条维修项目范围

3.1一般维修项目：包括但不限于房屋本体、公共设施设备的日常维修保养。

3.2紧急维修项目：包括但不限于供水、供电、供气等公共设施的紧急抢修。

3.3特殊维修项目：包括但不限于大型设备的维修、改造及更新。

第四条维修服务内容

4.1维修服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保维修质量。

4.2维修服务流程：报修、接单、派工、维修、验收、反馈。

4.3维修服务费用：根据实际情况及收费标准确定。

第五条维修材料及设备

5.1材料及设备采购：由物业服务方负责，确保采购材料及设备的质量。

5.2材料及设备质量保证：所采购的材料及设备必须符合国家及行业标准。

5.3材料及设备验收：业主方有权对维修材料及设备进行验收，不合格的不得使用。

第六条维修施工安全

6.1施工安全要求：施工人员必须遵守国家及行业安全规定，确保施工安全。

6.2安全防护措施：在施工过程中，必须采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。

6.3安全责任及事故处理：如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按相关规定处理。

第七条维修服务验收

7.1验收标准：按照国家及行业相关标准和规范进行验收。

7.2验收程序：业主方应在维修完成后24小时内对维修项目进行验收。

7.3验收不合格的处理：如验收不合格，物业服务方应在接到通知后3日内重新维修，直至合格。

第八条维修服务费用支付方式

8.1费用支付时间：物业服务方完成维修后，业主方应在7个工作日内支付维修费用。

8.2费用支付方式：业主方可通过银行转账、现金或约定的其他方式支付维修费用。

8.3逾期支付处理：如业主方逾期支付，每逾期一日，应按未支付金额的1%向物业服务方支付滞纳金。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更：如因不可抗力或其他合理原因需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。

9.2合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

9.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

第十条违约责任

10.1

业主方违约责任：如业主方未按时支付维修费用，除支付滞纳金外，还应承担物业服务方因此产生的合理费用。

10.2物业服务方违约责任：如物业服务方未按约定提供维修服务或维修质量不合格，应退还业主方已支付的维修费用，并承担相应赔偿责任。

第十一条争议解决方式

如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均