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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理分包合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.2分包方信息

3.物业管理服务范围

3.1服务区域范围

3.2服务项目范围

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2服务质量考核办法

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3付款时间节点

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2终止条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务范围明细表

10.2附件二：服务费用明细表

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同解除后的处理

12.1财务结算

12.2责任承担

13.合同履行及监督

13.1合同履行义务

13.2合同履行监督

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业管理方与分包方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，维护双方的合法权益。

2.双方基本信息

2.1物业管理方信息

物业管理方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

2.2分包方信息

分包方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系电话：__________

3.物业管理服务范围

3.1服务区域范围

本合同约定的服务区域为：__________

3.2服务项目范围

1.清洁、绿化、安保；

2.设施设备维修与保养；

3.公共区域设施管理；

4.业主投诉处理；

5.其他物业管理相关服务。

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

1.服务态度良好，对业主需求及时响应；

2.服务项目按照国家标准和行业标准执行；

3.服务过程中，确保业主的财产和人身安全；

4.服务区域内环境整洁，设施设备正常运行。

4.2服务质量考核办法

1.物业管理方设立服务质量考核小组，负责对分包方服务质量进行考核；

2.考核内容包括：服务态度、服务效率、服务质量、客户满意度等；

3.考核结果作为支付服务费用的依据。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

本合同约定的服务费用总额为：__________元人民币。

5.2费用支付方式

1.

分包方应在每月____日前向物业管理方提交上月服务费用结算单；

2.物业管理方在收到结算单后____日内支付当月服务费用；

3.支付方式为：__________。

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

6.2终止条件

1.合同到期；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现合同约定的违约情形；

4.法律法规规定的其他情形。

6.服务费用及支付方式（续）

5.2费用支付方式（续）

3.支付方式为：__________。

a)银行转账：分包方提供的银行账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

b)现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付，具体金额和支付时间由双方另行约定。

7.合同期限及终止条件

7.1合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

7.2终止条件

7.2.1合同到期

本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____个月。

7.2.2双方协商一致解除合同

任何一方均有权在合同期满前____个月向对方书面提出解除合同的通知，对方应在收到通知后____日内给予书面回复。

7.2.3出现合同约定的违约情形

若一方违反本合同约定的义务，另一方有权在违约行为发