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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业租赁权转让协议1

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出让方名称、地址、法定代表人

1.2受让方名称、地址、法定代表人

1.3联系方式及授权代表

2.物业基本信息

2.1物业名称、地址、面积

2.2物业权属证明文件

2.3物业设施及附属设备情况

3.租赁权转让范围

3.1转让的物业租赁权内容

3.2转让的租赁期限

3.3转让的租金支付方式及金额

4.转让费用及支付

4.1转让费用的构成

4.2转让费用的支付时间及方式

4.3违约责任

5.物业管理责任

5.1物业维护保养责任

5.2物业设施设备维护责任

5.3物业安全责任

6.合同履行及变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更程序

6.3合同解除条件及程序

7.违约责任

7.1出让方违约责任

7.2受让方违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.不可抗力

9.1不可抗力事件的范围

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力事件的证明及通知

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1隐私保护条款

11.2信息披露义务

11.3法律适用及争议解决

12.合同附件

12.1物业租赁合同

12.2物业权属证明文件复印件

12.3其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出让方名称：房地产开发有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2受让方名称：物业管理有限责任公司

1.2.1地址：市区路号

1.2.2法定代表人：

1.3联系方式及授权代表

1.3.3授权代表：（出让方），（受让方）

2.物业基本信息

2.1物业名称：大厦

2.1.1地址：市区路号

2.1.2面积：20000平方米

2.2物业权属证明文件：市不动产登记中心出具的《不动产权证书》

2.3物业设施及附属设备情况：电梯、消防设施、监控设备、停车场等

3.租赁权转让范围

3.1转让的物业租赁权内容：大厦110层办公区域

3.2转让的租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.3转让的租金支付方式及金额：租金为每月人民币100万元，支付方式为银行转账，支付日期为每月1日

4.转让费用及支付

4.1转让费用的构成：物业租赁权转让费人民币1000万元

4.2转让费用的支付时间及方式：自合同签订之日起30日内，分两次支付，首期支付人民币500万元，剩余500万元在租赁期限届满前一次性支付

4.3违约责任：如受让方未按时支付转让费用，每逾期一日，应向出让方支付日万分之五的违约金

5.物业管理责任

5.1物业维护保养责任：受让方负责物业的日常维护保养，确保物业设施设备正常运行

5.2物业设施设备维护责任：受让方应定期对物业设施设备进行检修和维护，确保其安全、稳定运行

5.3物业安全责任：受让方应建立健全物业安全管理制度，确保物业使用安全

6.合同履行及变更

6.1合同履行期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止

6.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议

6.3合同解除条件及程序：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交市仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构：市仲裁委员会

7.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外

8.争议解决

8.1

争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不能达成一致，任何一方均有权将争议提交至中华人民共和国市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：中华人民共和国市区人民法院

8.3争议解决费用承担：因解决争议而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），应由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件的范围：本协议所称不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2不可抗力事件的处理：一