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铁塔场地征用合同范本

一、合同签订双方信息

(1)合同双方为铁塔公司（以下简称“甲方”）与土地所有权人（以下简称“乙方”）。甲方为依法成立并有效存续的企业法人，注册地为XX市XX区，注册号为XXX，法定代表人为XXX，主要经营业务为通信基础设施建设、运营及维护。乙方为XX市XX区XX村村民，拥有XX村XX地块的土地所有权，土地证号为XX，土地用途为农业用地。

(2)甲方因业务发展需要，拟在乙方土地上进行通信基础设施建设，包括但不限于铁塔、基站、传输线路等。甲方与乙方经过友好协商，就场地征用事宜达成一致意见，并决定签订本合同。甲方在签订合同前已向乙方支付了场地租赁保证金人民币XX万元，乙方确认收到。

(3)本合同签订前，甲方已就场地征用事宜向相关政府部门进行了报批，并取得了必要的审批文件。甲方承诺，在合同有效期内，将严格按照国家相关法律法规及合同约定，履行建设、运营及维护义务，确保场地使用安全、合法。同时，甲方将积极配合乙方进行土地用途变更等手续办理，确保合同顺利履行。

二、场地基本情况

(1)场地位于XX省XX市XX区XX街道，具体坐标为E121°XXXX，N30°XXXX。该地块总面积为XX亩，土地性质为集体建设用地。场地周边环境良好，交通便利，距离主要道路XX公里，距离最近的公共交通站点XX公里。场地现状为农田，地势平坦，排水条件良好，适宜进行通信基础设施建设。

(2)场地内现有建筑包括：1座农舍，建筑面积XX平方米；1座仓库，建筑面积XX平方米；以及若干附属设施，如牛棚、猪舍等。农舍、仓库等建筑均为简易结构，使用年限较长，存在安全隐患。在签订本合同前，甲方已与乙方就拆除现有建筑达成一致，并将负责拆除费用及拆除过程中的安全责任。

(3)场地内地下管线情况如下：电力线路XX条，通信线路XX条，供水管道XX条，排水管道XX条。各管线分布较为分散，且部分管线老化严重，存在安全隐患。甲方在建设过程中，将严格按照国家相关法律法规和行业标准，对现有管线进行迁改，确保新建通信设施与现有管线安全和谐共存。同时，甲方将承担因迁改产生的所有费用。

三、征用目的及范围

(1)本合同征用目的为满足甲方通信基础设施建设需求，提高通信网络覆盖范围和质量。甲方计划在征用场地内建设通信基站、铁塔、传输线路等设施，以支持移动通信、宽带互联网等业务的发展。此次征用范围为场地总面积XX亩，具体建设内容将包括但不限于基站塔、设备间、传输线路等。

(2)征用范围涉及的土地使用性质为农业用地，甲方承诺在征用后，将严格按照国家有关土地管理法律法规和合同约定，进行土地用途变更，将土地性质变更为建设用地。征用后的土地将用于甲方通信基础设施的永久性占用，甲方将确保在建设过程中遵守相关环保法规，减少对周边环境的影响。

(3)甲方在征用范围内建设的通信设施将服务于周边居民、企事业单位及公共安全等需求。项目建成后，预计将覆盖XX平方公里区域，服务人口XX万人。甲方将负责设施的维护和管理，确保通信服务的稳定性和可靠性，同时，甲方将积极配合当地政府及相关部门，共同推进信息化建设，促进地区经济发展。

四、征用期限及补偿条件

(1)本合同约定的征用期限为XX年，自合同生效之日起计算。甲方在征用期限内对场地享有使用权，并承担相应的建设、维护和管理责任。根据类似项目案例，甲方预计在合同生效后XX个月内完成通信基础设施建设，并投入运营。

(2)补偿条件方面，甲方将按照国家及地方相关政策，对乙方进行合理补偿。具体补偿标准如下：甲方将按照每亩土地年补偿金XX元的标准，支付乙方土地年补偿金；此外，甲方还将根据乙方实际损失，支付房屋拆迁补偿费、附属物补偿费等。以XX项目为例，甲方支付给乙方的土地补偿金总额为XX万元。

(3)在合同有效期内，如因不可抗力因素导致项目延期，甲方应立即通知乙方，并延长合同期限，同时甲方应继续履行补偿义务。若因甲方原因导致项目提前终止，甲方应按照合同约定，提前一个月通知乙方，并按照实际占用时间支付乙方相应的土地补偿金。此外，甲方还将根据实际情况，对乙方进行相应的经济损失补偿。

五、双方权利义务

(1)甲方权利与义务：

甲方有权在征用期限内，对场地进行通信基础设施建设，并享有相应的土地使用权。甲方应确保建设活动符合国家相关法律法规，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。根据XX市相关规定，甲方需在建设前进行环境影响评估，并在项目运营期间承担环保责任。以XX项目为例，甲方在建设过程中投入环保资金XX万元，用于噪声、废水等污染物的处理。

(2)乙方权利与义务：

乙方有权获得甲方按照合同约定的补偿金，并有权监督甲方履行建设、维护义务。乙方应配合甲方进行土地用途变更等手续办理，确保项目顺利实施。如乙方在合同履行过程中发现甲方有违约行为，有权要求甲方