外汇商品房抵押贷款合同书5篇.docx

外汇商品房抵押贷款合同书5篇

篇1

抵押权人：XXX，以下简称甲方

抵押人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国外汇管理条例》和《XXX市房地产抵押管理办法》的规定，甲乙双方就乙方所有的位于XXX市XXX区XXX路的商品房抵押给甲方，作为偿还甲方贷款本息的担保，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

房产坐落于XXX市XXX区XXX路，建筑面积XX平方米，产权证编号：XXX，土地证编号：XXX。

二、抵押房产担保范围

乙方因购买XXX房屋向甲方申请贷款，贷款金额XX元，贷款期限XX年。乙方同意将上述房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用。

三、抵押房产的抵押期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、抵押房产的出租情况

乙方承诺在抵押期间不将抵押房产出租。若违反此承诺，乙方需承担相应的法律责任。

五、抵押房产的维护与保养

乙方应妥善维护抵押房产，保持其原有的结构和风貌。在抵押期间内，乙方不得擅自拆除、改建或添加任何建筑物或设施。若需进行装修、装饰等改动，需事先征得甲方的书面同意。

六、抵押房产的转让与继承

在抵押期间内，乙方如需转让抵押房产，需事先征得甲方的书面同意。转让后，新的产权人需继续履行本合同的义务。若乙方死亡，其继承人需继续履行本合同的责任和义务。

七、违约责任

1.乙方如未按照本合同的约定偿还贷款本息或支付相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规和相关规定。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在抵押期间需遵守中国的法律法规和相关规定，不得从事任何违法违规行为。若违反此规定，乙方需承担相应的法律责任。同时，乙方需积极配合甲方进行贷款管理和风险防控工作。

4.在抵押期间内，甲方有权对抵押房产进行定期检查和评估。若甲方发现抵押房产的价值低于贷款余额时，有权要求乙方采取相应的补救措施或提前偿还部分贷款本息。

5.乙方在偿还贷款本息的过程中，如因自身原因无法按时足额还款时，应提前告知甲方并寻求双方都能接受的解决方案。甲方在必要时可提供相应的支持和协助。

6.本合同生效之日起XX个工作日内，甲乙双方应按照国家有关规定向房地产登记机关申请办理房地产抵押登记手续。因乙方原因导致房地产抵押登记未能按时办理完毕的，乙方需承担相应的违约责任和法律责任。

7.在本合同终止或解除时，乙方需将抵押房产恢复原状并返还给甲方。若乙方未能按时返还抵押房产或未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任和法律责任。

8.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。若协商不成可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中双方应遵守中国的法律法规和相关规定进行诉讼活动。

篇2

抵押权人：XXX，以下简称甲方

抵押人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方申请外汇抵押贷款，甲方同意向乙方发放外汇抵押贷款，双方达成如下协议：

一、抵押物事项

乙方将其名下的位于XXX的商品房（权证号：XXXXXX）作为抵押物，向甲方申请外汇抵押贷款。该房产建筑面积为XX平方米，评估价值为XX元。乙方承诺在贷款期间内，保证抵押物的安全、完好，并同意在贷款逾期或违约时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

二、贷款事项

1.贷款金额：甲方同意向乙方发放外汇抵押贷款XX元。

2.贷款期限：贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：贷款利率为XX%，自贷款发放之日起计算。

4.还款方式：乙方应按照等本等息的方式向甲方还款，每月应还款金额为XX元。

三、抵押物保险

乙方应向保险公司为抵押物投保财产保险，保险金额为XX元，保险期限与贷款期限相同。乙方应将保险单正本交由甲方保管。在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方有权要求保险公司赔偿。

四、违约责任

1.乙方如逾期还款或