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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业餐饮经营协议标准文本版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1甲方权益

1.2乙方权益

1.3协议的有效期

2.物业餐饮服务

2.1服务内容

2.2服务质量

2.3服务时间

2.4服务地点

3.餐饮经营管理

3.1经营范围

3.2经营策略

3.3经营收益

3.4成本控制

4.费用与支付

4.1餐饮服务费用

4.2物业管理费用

4.3支付方式和时间

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2保养周期

5.3维修资金

6.安全与卫生

6.1安全管理

6.2卫生标准

6.3违规处理

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1必威体育官网网址条款

12.2知识产权保护

12.3强制性规定

13.附件

13.1餐饮服务项目列表

13.2物业管理要求

13.3相关法律法规

14.签署

14.1甲方签署人

14.2乙方签署人

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1甲方权益

甲方为物业的所有者，拥有物业的使用权、收益权和处置权。甲方有权监督乙方按照约定进行餐饮经营活动，并确保乙方的经营活动符合相关法律法规及甲方的要求。

1.2乙方权益

1.3协议的有效期

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满时自动续约。

第二条物业餐饮服务

2.1服务内容

乙方提供包括但不限于中式餐饮、西式餐饮、快餐、咖啡厅、甜品店等多样化的餐饮服务。具体服务项目及内容详见附件一。

2.2服务质量

乙方应确保提供的餐饮服务质量符合国家相关法律法规及行业标准，并保证食品的安全、卫生、口味和营养。

2.3服务时间

乙方应按照约定时间开始和结束餐饮服务，确保在合同约定的经营时间内提供服务。

2.4服务地点

乙方应在甲方提供的物业内进行餐饮服务，不得在未经甲方同意的情况下在其他地点提供服务。

第三条餐饮经营管理

3.1经营范围

乙方应按照本协议约定的服务内容进行经营，不得超出经营范围进行其他业务。

3.2经营策略

乙方应制定合理的经营策略，提高餐饮服务的知名度和竞争力，并定期对经营情况进行分析，以优化经营效果。

3.3经营收益

乙方应按照约定向甲方支付餐饮服务费用，具体金额、支付方式和时间详见第四条。

3.4成本控制

乙方应合理控制经营成本，确保经营活动的盈利性，并按照约定向甲方支付相关费用。

第四条费用与支付

4.1餐饮服务费用

乙方应向甲方支付餐饮服务费用，具体金额、支付方式和时间详见附件二。

4.2物业管理费用

乙方应向甲方支付物业管理费用，具体金额、支付方式和时间详见附件二。

4.3支付方式和时间

乙方应按照附件二约定的支付方式和时间向甲方支付餐饮服务费用和物业管理费用。

第五条维修与保养

5.1维修责任

乙方应负责物业餐饮区域的日常维修和保养工作，确保餐饮区域的设施设备正常运行。

5.2保养周期

乙方应按照约定的周期对餐饮区域的设施设备进行保养，确保其安全、卫生和正常使用。

5.3维修资金

乙方应承担餐饮区域维修资金的支付责任，具体金额和支付方式详见附件三。

第六条安全与卫生

6.1安全管理

乙方应制定餐饮区域的安全管理制度，确保餐饮区域的安全秩序，防止意外事件的发生。

6.2卫生标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保餐饮区域的卫生条件达到要求，保证食品的安全、卫生。

6.3违规处理

乙方如违反本协议约定的安全与卫生要求，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

第八条保险事宜

8.1保险购买

乙方应按照甲方要求，购买并维持有效的餐饮营业保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险。

8.2保险理赔

乙方应在发生保险事故时，立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。

8.3保险费用

乙方应承担餐饮营业保险的费用，具体金额和支付方式详见附件四。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

本协议的任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后可对本协