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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理服务全面合作框架

本合同目录一览

1.1物业管理服务概述

1.2服务范围

1.3服务期限

2.1服务费用

2.2费用支付方式

2.3费用调整

3.1物业管理责任

3.2物业维护与修缮

3.3应急处理

4.1业主权利与义务

4.2业主大会与业主委员会

4.3业主参与

5.1物业使用与公共秩序

5.2物业安全

5.3环境保护

6.1物业档案管理

6.2物业信息公示

6.3信息公开与必威体育官网网址

7.1合同变更与解除

7.2违约责任

7.3争议解决

8.1合同生效与终止

8.2合同续签

8.3合同解除

9.1法律适用

9.2合同份数

9.3其他约定

10.1物业管理服务质量标准

10.2服务评价与反馈

10.3服务改进措施

11.1物业管理团队

11.2员工培训与考核

11.3员工权益保障

12.1物业设施设备管理

12.2设备维护与更新

12.3设备安全与环保

13.1物业与社区活动

13.2社区文化建设

13.3社区公共资源利用

14.1合同附件

14.2合同附件说明

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.1物业管理服务概述

1.1.1本合同项下的物业管理服务是指对物业管理区域内房屋及其附属设施、设备、场地进行综合管理与服务。

1.1.2物业管理服务包括但不限于：日常保洁、绿化养护、公共区域维修、安全巡逻、车辆管理、消防管理、档案管理等。

1.2服务范围

1.2.1服务范围包括但不限于：

1.2.1.1

对物业管理区域内公共区域进行日常清洁、绿化养护、维修维护等工作；

1.2.1.2对物业管理区域内设施设备进行定期检查、维修保养，确保设施设备正常运行；

1.2.1.3对物业管理区域内安全进行巡逻，保障业主生命财产安全；

1.2.1.4对物业管理区域内车辆进行管理，维护交通秩序；

1.2.1.5对物业管理区域内消防设施进行定期检查和维护，确保消防通道畅通；

1.2.1.6对物业管理区域内档案进行整理、归档、保管和利用。

1.3服务期限

1.3.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2026年12月31日，共计三年。

2.1服务费用

2.1.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币0.5元，按年度支付；

2.1.2服务费用总额根据物业管理区域面积计算，具体金额详见附件。

2.2费用支付方式

2.2.1

业主应按照物业服务合同约定的费用支付方式，在每年的第一个月份支付当年的物业管理服务费用；

2.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由物业管理方提供。

2.3费用调整

2.3.1物业管理服务费用根据国家相关政策、物价变动及物业管理成本变化进行调整；

2.3.2调整方案需提前一个月通知业主，并经业主大会表决通过。

3.1物业管理责任

3.1.1物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业管理区域内环境整洁、设施设备完好、安全有序；

3.1.2物业管理方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务规范化、制度化。

3.2物业维护与修缮

3.2.1物业管理方应及时对物业管理区域内的设施设备进行维修保养，确保设施设备正常运行；

3.2.2对于业主房屋及其附属设施的维修，物业管理方应协助业主联系维修单位进行施工。

3.3应急处理

3.3.1

物业管理方应建立健全应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理；

3.3.2物业管理方应确保应急物资储备充足，确保应急处理能力。

4.1业主权利与义务

4.1.1业主享有物业管理区域内公共设施设备的使用权、物业服务享受权等；

4.1.2业主应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序。

4.2业主大会与业主委员会

4.2.1业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构；

4.2.2业主委员会是业主大会的执行机构，负责物业管理区域内日常管理工作。

4.3业主参与

4.3.1业主有权参与物业管理决策，对物业管理服务提出意见和建议；

4.3.2物业管理方应定期召开业主大会，向业主报告物业管理情况。

5.1物业使用与公共秩序

5.1.1业主应按照物业管理规章制度合理使用物业管理区域内的公共设施设备；

5.1.2业主应遵守物业管理区域内的公共秩序，共同维护物业管理区域内的和谐环境。

5.2物业安全

5.2.1物业管理方应采取有效措施，确保物业管理区域内的安全；

5.2.2业主应遵守安全管理规定，共同维护物业管理区域