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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业电梯管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称及联系方式

1.2业主方名称及联系方式

1.3合同签订时间及地点

2.合同标的物

2.1电梯设备名称及型号

2.2电梯设备数量及分布

2.3电梯设备使用年限

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

4.电梯日常管理

4.1电梯运行时间及维护保养

4.2电梯操作规程及注意事项

4.3电梯故障处理及维修

5.电梯维修保养

5.1维修保养周期及内容

5.2维修保养费用及支付方式

5.3电梯维修保养记录

6.电梯安全与应急预案

6.1电梯安全管理制度

6.2电梯安全检查及验收

6.3电梯事故处理及报告

7.电梯运行费用

7.1电梯运行费用构成

7.2电梯运行费用支付方式

7.3电梯运行费用结算

8.电梯使用规范

8.1电梯使用注意事项

8.2电梯违规使用处理

8.3电梯使用宣传教育

9.电梯更新改造

9.1电梯更新改造条件

9.2电梯更新改造程序

9.3电梯更新改造费用及分摊

10.合同违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金及赔偿

10.3违约争议解决

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1合同附件及补充协议

13.2合同未尽事宜的协商处理

13.3合同生效及其他

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同附件及补充协议的效力

14.3合同解释及法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.3业主方名称：小区业主委员会

1.5合同签订时间：2024年1月1日

1.6合同签订地点：市区路号物业管理有限责任公司会议室

2.合同标的物

2.1电梯设备名称及型号：品牌型号电梯

2.2电梯设备数量及分布：小区共有电梯10部，分布如下：

1楼：1部

2楼：2部

3楼：1部

4楼：2部

5楼：2部

2.3电梯设备使用年限：自2024年1月1日起计算，至2034年12月31日止

3.合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2028年12月31日

3.3合同续约条款：本合同期满前，双方可协商续约，续约期限不超过2年。

4.电梯日常管理

4.1电梯运行时间及维护保养：电梯每日运行时间为早6:00至晚24:00，每周进行一次常规维护保养。

4.2电梯操作规程及注意事项：操作人员须按照电梯操作规程进行操作，确保乘客安全，并遵守相关法律法规。

4.3电梯故障处理及维修：发现电梯故障，应及时通知物业管理方，物业管理方应在接到通知后1小时内到达现场进行处理，维修时间不超过24小时。

5.电梯维修保养

5.1

维修保养周期及内容：电梯每月进行一次全面检查，每季度进行一次保养，每年进行一次大修。

5.2维修保养费用及支付方式：维修保养费用由业主方承担，支付方式为预付费，每季度支付一次。

5.3电梯维修保养记录：物业管理方应建立电梯维修保养记录，并定期向业主方报告。

6.电梯安全与应急预案

6.1电梯安全管理制度：物业管理方应建立健全电梯安全管理制度，确保电梯安全运行。

6.2电梯安全检查及验收：物业管理方应定期对电梯进行安全检查，并确保电梯验收合格。

6.3电梯事故处理及报告：发生电梯事故，物业管理方应在第一时间进行处理，并按规定报告相关主管部门。

7.电梯运行费用

7.1电梯运行费用构成：包括电梯电费、维护保养费、维修费等。

7.2电梯运行费用支付方式：由业主方按照物业管理方提供的费用清单，通过银行转账或现金支付。

7.3电梯运行费用结算：物业管理方应在每月底前向业主方提供电梯运行费用结算报告，双方确认无误后进行结算。

8.电梯使用规范

8.1电梯使用注意事项：

乘客应遵守电梯操作规程，文明使用电梯。

严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔垃圾。

严禁将携带的物品放置在电梯门旁，以免影响电梯门的正常关闭。

严禁乘坐电梯时嬉戏打闹，以免发生意外。

8.2电梯违规使用处理：

对于违规使用电梯的行为，物业管理方有权制止并给予警告。

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