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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同新模式

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.服务内容与范围

2.1服务项目概述

2.2服务范围界定

2.3服务标准与规范

2.4服务质量要求

3.服务费用与支付

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4逾期支付处理

4.服务期限与终止

4.1服务期限

4.2服务终止条件

4.3服务终止流程

4.4服务终止后的处理

5.业主权益与义务

5.1业主权益保障

5.2业主义务与责任

5.3业主参与管理

5.4业主投诉处理

6.物业管理费用管理

6.1费用预算编制

6.2费用使用与监督

6.3费用调整机制

6.4费用公开与公示

7.维修与养护

7.1维修责任划分

7.2维修流程与时效

7.3养护责任与标准

7.4养护计划与实施

8.安全与应急管理

8.1安全责任制度

8.2安全教育与培训

8.3应急预案与演练

8.4突发事件处理

9.建设工程管理

9.1工程验收标准

9.2工程维护与保养

9.3工程改造与升级

9.4工程费用预算与结算

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

10.4争议解决期限

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除流程

11.4合同变更与解除后的处理

12.附件与补充协议

12.1附件内容与效力

12.2补充协议的签订与效力

12.3附件与补充协议的修改与补充

13.合同签署与生效

13.1合同签署方式

13.2合同生效条件

13.3合同签署日期

13.4合同生效日期

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止流程

14.4合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订日期：2024年X月X日

1.3合同生效日期：合同签订之日起生效

1.4合同期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止

2.服务内容与范围

2.1服务项目概述：本合同约定甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。

2.2服务范围界定：本合同约定的服务范围包括乙方所有物业管理区域内的公共区域和公共设施。

2.3服务标准与规范：甲方将按照国家、行业及地方的相关规定和标准，提供符合要求的物业管理服务。

2.4

服务质量要求：甲方将确保服务质量达到国家标准，并满足乙方合理需求。

3.服务费用与支付

3.1服务费用构成：服务费用包括物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费等。

3.2费用支付方式：乙方应按照本合同约定，按时足额支付服务费用。

3.3费用支付时间：服务费用应于每月X日前支付，具体支付时间以甲方通知为准。

3.4逾期支付处理：若乙方逾期支付服务费用，应向甲方支付逾期付款利息，并承担甲方因此产生的合理费用。

4.服务期限与终止

4.1服务期限：本合同服务期限为四年，自2024年X月X日起至2027年X月X日止。

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）乙方提前解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。

4.3

服务终止流程：合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议，明确双方的权利义务。

4.4服务终止后的处理：合同终止后，甲方应将乙方所有财产、资料等归还乙方，并按照约定退还服务费用。

5.业主权益与义务

5.1业主权益保障：甲方将依法保障乙方的合法权益，包括但不限于物业服务、公共设施使用、业主大会等。

5.2业主义务与责任：乙方应遵守本合同约定，按时缴纳服务费用，配合甲方进行物业管理活动。

5.3业主参与管理：乙方有权参与物业管理活动，通过业主大会等形式，对物业管理提出意见和建议。

5.4业主投诉处理：乙方对甲方提供的服务有异议时，可通过甲方指定的投诉渠道进行投诉，甲方应认真处理并给予答复。

6.物业管理费用管理

6.1费用预算编制：甲方应于每年X月X日前编制下一年的服务费用预算，并提交乙方审议。

6.2费用使用与监