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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业委托管理合同：物业高效运营保障

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务区域范围

1.4合同签订日期

1.5合同期限

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域清洁与绿化

2.3电梯及公共设施维护

2.4安全保卫与消防管理

2.5客户服务与投诉处理

2.6环境卫生管理

2.7设施设备维护保养

2.8停车管理

2.9物业维修与改造

3.服务质量标准

3.1物业管理服务质量要求

3.2设施设备维护保养标准

3.3安全保卫与消防管理标准

3.4客户服务标准

3.5环境卫生标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准

4.2物业服务费收取方式

4.3物业服务费调整机制

4.4物业服务费支付期限

4.5物业服务费结算方式

5.物业共用部位与共用设施设备的使用与维护

5.1共用部位与共用设施设备的界定

5.2使用规定

5.3维护责任与费用承担

6.物业管理费收支管理

6.1收支管理制度

6.2收支明细公开

6.3财务审计

7.物业专项维修资金的管理与使用

7.1专项维修资金的使用范围

7.2使用程序

7.3监督与审计

8.物业服务合同的终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同的通知与程序

9.违约责任

9.1物业服务企业的违约责任

9.2业主委员会的违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同附件

13.1物业服务企业资质证书

13.2物业管理区域示意图

13.3物业服务收费标准

13.4物业管理费收支明细表

13.5专项维修资金使用计划

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业地址：省市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：省市区路号栋单元

1.5物业服务区域范围：小区全部住宅、商业及公共设施

1.6合同签订日期：2024年1月1日

1.7合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务：包括但不限于小区内绿化、保洁、秩序维护、公共设施设备日常维护等

2.2公共区域清洁与绿化：每天进行两次公共区域的清洁，每周进行一次绿化维护

2.3电梯及公共设施维护：每月对电梯进行一次全面检查，公共设施每季度进行一次保养

2.4

安全保卫与消防管理：24小时巡逻，每月进行一次消防演练

2.5客户服务与投诉处理：设立客户服务中心，24小时内响应客户投诉，并确保问题得到妥善解决

2.6环境卫生管理：定期进行环境卫生检查，确保小区环境整洁

2.7设施设备维护保养：按照国家相关标准进行设施设备维护保养

2.8停车管理：对小区停车位进行合理规划，实行收费管理

2.9物业维修与改造：根据业主需求，制定维修改造计划，并按计划实施

3.服务质量标准

3.1物业管理服务质量要求：按照《物业管理条例》和相关标准执行

3.2设施设备维护保养标准：按照国家相关标准和设备制造商的维护保养手册执行

3.3安全保卫与消防管理标准：按照《中华人民共和国消防法》和相关标准执行

3.5环境卫生标准：按照《城市环境卫生管理条例》和相关标准执行

4.物业服务费用

4.1物业服务费收费标准：按照《物业管理条例》和相关收费标准执行

4.2物业服务费收取方式：按月收取，