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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版：物业买卖附加条款详细准则

本合同目录一览

1.物业买卖概述

1.1物业描述

1.2买卖双方信息

1.3交易价格与支付方式

1.4交付与过户时间

2.物业状况确认

2.1物业现状

2.2物业权利与义务

2.3物业查验与验收

3.附加条款

3.1装修与改造

3.1.1装修限制

3.1.2改造申请程序

3.2共有设施与服务

3.2.1共有设施使用规定

3.2.2物业服务内容与标准

3.3物业管理

3.3.1物业管理费

3.3.2物业维修与保养

3.4交易税费

3.4.1税费承担方

3.4.2税费支付方式

4.违约责任

4.1买卖双方违约情形

4.2违约责任判定与赔偿

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2仲裁或诉讼地点与法院

6.其他事项

6.1合同修改与补充

6.2合同解除条件

6.3合同生效条件

7.附件

7.1物业相关文件

7.2买卖双方身份证明

7.3交易支付凭证

8.签署日期与地点

8.1签署日期

8.2签署地点

9.买卖双方签字

9.1卖方签字

9.2买方签字

10.见证人签字

10.1见证人签字

11.附加条款说明

11.1条款生效日期

11.2条款修改与废止条件

12.补充协议

12.1补充协议内容

12.2补充协议签署日期与地点

13.物业买卖主合同

13.1主合同内容摘要

13.2主合同签署日期与地点

14.附录

14.1物业现状图片

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.物业买卖概述

1.1物业描述

1.1.1本物业位于____（地址），为一____（物业类型，如住宅、商业等）物业，现有建筑面积为____平方米。

1.1.2物业所有权证号/土地使用权证号为____。

1.2买卖双方信息

甲方姓名/名称：____

甲方地址：____

甲方联系方式：____

乙方姓名/名称：____

乙方地址：____

乙方联系方式：____

1.3交易价格与支付方式

1.3.1交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

1.3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整），定金在物业过户手续完成后退还乙方。

1.3.3剩余房款人民币____元（大写：____元整），乙方应于交付物业时一次性支付给甲方。

1.3.4支付方式：____（现金、转账、支票等）。

1.4交付与过户时间

1.4.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将物业交付给乙方。

1.4.2物业过户手续应在本合同签订之日起____日内完成。

2.物业状况确认

2.1物业现状

2.1.1甲方保证本物业不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务等法律问题。

2.1.2甲方保证本物业不存在任何结构问题、漏水、渗漏等影响使用的问题。

2.2物业权利与义务

2.2.1甲方应保证其对物业的完全所有权，无任何权利瑕疵。

2.2.2乙方自交付之日起享有物业使用权，并应遵守相关法律法规及物业管理制度。

2.3物业查验与验收

2.3.1乙方应于物业交付时对物业进行查验，如有问题，应在交付之日起____日内向甲方提出书面异议。

2.3.2甲方应在收到异议后的____日内对问题进行解决。

3.附加条款

3.1装修与改造

3.1.1乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。

3.1.2装修或改造不得改变物业的结构，不得损害物业的安全和使用功能。

3.2共有设施与服务

3.2.1物业内的共有设施（如电梯、楼梯、公共走廊等）的使用应遵守相关管理规定。

3.2.2甲方应提供____（物业服务内容，如清洁、安保等）服务，并达到____（服务质量标准）

3.3物业管理

3.3.1物业管理费为人民币____元/月，由乙方支付。

3.3.2物业的维修与保养由甲方负责，费用由甲方承担。

3.4交易税费

3.4.1交易过程中产生的一切税费，按照相关法律法规规定由____方承担。

3.4.2税费支付方式为：____（现金、转账、支票等）。

4.违约责任

4.1买卖双方违约情形

4.1.1如甲方未能按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

4.1.2如乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

4.2违约责任判定与赔偿