美好置业集团股份有限公司提高偿债能力方案设计.pdf

湖南商务职业技术学院毕业设计

目录

1美好置业集团股份有限公司企业简介1

2美好置业集团股份有限公司主要财务情况1

3美好置业集团股份有限公司长期偿债能力现状分析3

3.1资产负债率3

3.2产权比率4

3.3股东权益比率5

4美好置业集团股份有限公司短期偿债能力现状分析6

4.1流动比率6

4.2速动比率7

5美好置业集团股份有限公司偿债能力存在的问题7

5.1资产负债结构不平衡，偿债风险较高7

5.2存货积压过多，资金链受阻8

5.3营业成本逐年升高，与利润呈现反比8

6美好置业集团股份有限公司提高偿债能力方案设计9

6.1优化资本结构，降低财务风险9

6.1.1降低流动负债9

6.1.2提高股东权益，吸引融资10

6.2解决存货积压问题，运转资金链11

6.2.1优化库存管理11

6.2.2调整采购计划，拓展销售渠道11

6.3适当降低成本投入，提高利润12

6.3.1优化供应链，降低人力成本12

6.3.2提高生产效率，节约运营成本13

6.3.3拓展市场份额，持续改进与监控13

I

湖南商务职业技术学院毕业设计

7总结14

参考资料15

II

湖南商务职业技术学院毕业设计

美好置业集团股份有限公司提高偿债能力方案分析

1美好置业集团股份有限公司企业简介

美好置业集团股份有限公司（以下简称“美好置业”）成立于1989年，起初，

美好置业主要从事房地产开发和建筑业务，通过开发和销售各类物业来获得收益。

美好装配成立于2001年5月，是一家大型建筑施工企业，主要业务模式和盈利模

式是依托装配式智能化工厂、叠合剪力墙体系施工队伍和营销队伍，基于美好置业布

局的城市装配式优惠政策，去承接装配式建筑拎包入住标准层产品业务。美好置业的

装配式建筑采用了叠合剪力墙技术体系，这是其核心技术之一。该体系以夹心保温外墙、

预制叠合剪力墙、叠合楼板、预制楼梯、预制阳台等部品部件为主要构件，通过工厂

预制和现场装配的方式进行施工。美好置业凭借多年来在房地产开发和建筑领域的经

验和资源积累，决定转型发展装配式建筑业务，并将其作为公司的主要战略方向。通过

引入先进的技术和管理理念，美好置业全面提升了在装配式建筑领域的研发能力和生产

能力。

2美好置业集团股份有限公司主要财务情况

从表2.1中我们可以一目了然的看到美好置业2020年到2022年的利润情况。

从20年至22年美好置业的营业成本一直是呈现上升的趋势，但营业利润却是直

线下降，持续出现负值。且资产减值损失也是负值的情况，说明计提资产减值准备

多了，所以本期金额就会造成是负数，资产减值损失为负值并不是一个好的现象。

资产减值损失是指企业的某些资产的实际价值低于其在财务报表中的记录价值，这

通常意味着这些资产的经济效益不佳或者存在贬值的风险。当资产减值损失为负时，

这意味着企业的资产价值实际上是增加了，这种情况可能表明企业在会计处理上做了

一些调整，比如提高了对某些资产的评估。然而，这种调整并不一定代表资产的真实

价值有所提高，反而可能会给企业的财务报告带来误导，导致投资者和监管者误解企业

的真实财务状况。因此，资产减值损失为正才是一个更正常的现象，因为它反映了资产

的真实价值下降，可能会导致财务报表中的亏损，迫使企业采取措施改进管理或出售

这些资产以减少损失1。

表1美好置业利润表

报告日期2022/12/312021/12/3