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学校超市长期租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的学校超市长期租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的学校超市长期租赁给乙方使用，具体租赁期限为合同签订之日起至甲方同意乙方退出该超市之日止。

二、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，具体租金金额根据超市的规模、位置、经营情况等因素确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方可以选择通过银行转账或现金方式支付租金。

三、超市管理

1.乙方在租赁期间内，应负责超市的日常管理，包括但不限于商品采购、销售、库存管理等。

2.乙方应确保超市的营业时间为每天上午8点至晚上10点，并确保在营业时间内有工作人员在场。

3.乙方应严格遵守食品卫生安全、消防安全等法律法规，确保超市的经营安全。

四、商品采购与销售

1.乙方应根据市场需求和超市实际情况，自行承担商品采购的费用和风险。

2.乙方应确保所销售的商品质量合格、价格合理，并遵守相关的法律法规。

3.乙方在销售过程中，应尊重消费者合法权益，提供优质的售后服务。

五、库存管理

1.乙方应建立完善的库存管理制度，确保库存商品的准确性、可靠性和安全性。

2.乙方应定期对库存进行盘点，并及时处理过期、变质等不合格商品。

3.乙方应根据销售情况和市场需求，合理调整库存结构，确保库存周转效率。

六、合同终止与解除

1.合同终止：在本合同约定的租赁期限届满时，乙方应将超市归还给甲方，合同终止。

2.合同解除：在租赁期间内，甲乙双方可以协商一致解除本合同。如需提前解除，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或违反其他合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方如未按时交付超市或违反其他合同义务，也应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同生效与备案

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同生效后，乙方应立即着手进行超市的装修和开业准备工作。甲方将全力协助乙方完成开业前的各项准备工作。

甲方（签字）：__________日期：__________年_____月_____日

乙方（签字）：__________日期：__________年_____月_____日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的学校超市长期出租给乙方一事，达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的学校超市长期出租给乙方，乙方在租赁期间内享有使用、收益的权利，并承担维护、修缮等义务。

2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金______元。租金以______方式支付，具体支付时间为每年的______月______日。

2.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金，如需调整，需提前与甲方协商，并达成书面协议。

三、超市经营及管理

1.乙方在租赁期间内，应自行承担超市的日常经营和管理费用，包括但不限于商品采购、销售、库存管理等。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得经营违法违规商品，不得进行不正当竞争。

3.乙方应保证超市内的商品质量和服务质量，维护良好的商业信誉。

四、维护修缮义务

1.乙方在租赁期间内，应定期对超市进行维护修缮，确保超市的设施和设备处于良好状态。

2.如遇突发事件或自然灾害等不可抗力因素导致超市无法继续经营，乙方应及时向甲方报告，并共同协商解决。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿