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酒店转让合同协议书(通用8)

一、转让双方基本信息

(1)转让方为XX酒店管理有限公司，成立于2005年，注册资本为人民币1000万元，位于我国某一线城市，占地面积约5000平方米，拥有客房200间，是一家集住宿、餐饮、会议、娱乐为一体的综合性酒店。多年来，公司秉承“客户至上，服务第一”的经营理念，赢得了良好的市场口碑和社会声誉。近年来，随着市场环境的变化和公司发展战略的调整，转让方决定将酒店整体转让。

(2)接受方为XX房地产开发有限公司，成立于2010年，注册资本为人民币5000万元，主要从事房地产开发、物业管理等业务。公司拥有丰富的行业经验和良好的商业信誉，近年来在房地产市场上取得了显著的成绩。此次接手酒店转让，旨在进一步扩大公司业务范围，实现多元化发展。

(3)本次酒店转让涉及的标的为XX酒店的全部资产和经营权，包括但不限于酒店建筑物、客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。根据双方初步协商，转让价格为人民币1.2亿元，该价格综合考虑了酒店的市场价值、资产状况、经营效益等因素。同时，双方约定，在合同签订后，接受方需在一个月内支付转让款的50%，剩余50%的转让款将在酒店交付后三个月内付清。为保障双方权益，合同中还明确了违约责任和相关争议解决机制。

二、转让标的及转让条件

(1)转让标的为位于我国某市中心区域的五星级酒店，该酒店占地约2.5万平方米，建筑面积约5万平方米，共有客房300间，其中包括总统套房、豪华套房、标准客房等多种房型。酒店设有多个餐饮场所，包括中餐厅、西餐厅、大堂吧等，以及多个会议室和宴会厅，能够满足各类商务活动和私人宴请的需求。此外，酒店还配备了健身中心、游泳池、KTV等休闲娱乐设施，为客人提供一站式服务。

(2)转让条件方面，双方约定，接受方需在合同签订后支付定金人民币1000万元，作为转让意向的确认。正式交付前，接受方需支付剩余转让款的50%，剩余50%的转让款将在酒店正式交付并完成交接手续后三个月内支付完毕。同时，为确保酒店的正常运营，转让方需在交接期间提供必要的技术支持和人员培训。此外，合同中还明确规定了酒店的资产状况、负债情况、员工人数、客户资源等详细信息，确保接受方对标的物的全面了解。

(3)本次酒店转让还涉及一系列附加条件，包括但不限于：接受方需在接手酒店后，继续维护酒店的品牌形象和市场地位；保持现有员工队伍稳定，不得无故辞退员工；严格遵守国家相关法律法规，确保酒店的经营合法合规。同时，转让方承诺在合同签订后，协助接受方办理酒店相关的工商注册、税务登记等手续，确保酒店能够顺利过渡到新的经营主体。此外，双方还就酒店未来发展规划、投资回报率等关键问题进行了深入沟通和协商，确保转让过程顺利进行。

三、转让款项及支付方式

(1)本合同项下的转让款项总额为人民币1.5亿元，该款项包含酒店的全部资产和经营权。根据双方协商一致，转让款项的支付分为三个阶段：首先，在合同签订之日起五日内，接受方需支付人民币1000万元作为定金；其次，在酒店交付前，接受方需支付人民币5000万元，用于支付剩余转让款项的50%；最后，在酒店正式交付并完成交接手续后，接受方需在三个月内支付剩余的5000万元。

(2)支付方式方面，双方同意采用银行转账的方式进行款项支付。具体操作为：接受方将款项直接转入转让方指定的银行账户，并确保转账凭证的妥善保存。在每次支付款项时，双方均需提供相应的支付凭证，以作为合同履行的证明。同时，为确保资金安全，双方可协商约定资金监管方案，由第三方机构对转让款项进行监管。

(3)如因任何原因导致转让款项的支付延迟或未按约定支付，双方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：延迟支付方需向守约方支付每日万分之五的违约金；如延迟支付超过约定期限的30%，守约方有权解除合同，并要求延迟支付方承担全部违约责任。此外，如因转让款项支付问题导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、合同生效、终止及违约责任

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为自生效之日起三年。合同期间，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。若在合同有效期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。根据以往案例，若违约金额超过合同总额的10%，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

(2)如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并共同协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。若因不可抗力导致合同无法履行，双方无需承担违约责任，但应及时采取补救措施，减少损失。根据历史案例，若因不可抗力导致合同履行延迟，双方协商确定的延期期限最长不超过六