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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年汽车零部件研发中心场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁场地基本信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式

4.场地使用要求

4.1场地使用范围

4.2场地使用规则

4.3场地维护责任

5.设施设备

5.1设施设备清单

5.2设施设备使用要求

5.3设施设备维修保养

6.知识产权及必威体育官网网址

6.1知识产权归属

6.2必威体育官网网址条款

7.违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1合同附件一：场地平面图

10.2合同附件二：设备清单

10.3合同附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1合同解除条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数及送达

13.1合同份数

13.2合同送达方式

14.合同生效日期及法律适用

14.1合同生效日期

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：X公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本信息

2.1场地位置：省市区路号汽车零部件研发中心

2.2场地面积：2000平方米

2.3场地用途：用于汽车零部件研发

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年

3.2

租金计算方式：每月租金为人民币伍万元整（￥50000.00），按季度支付

3.3租金支付方式：租赁方应在每季度首月5日前，将租金一次性支付至出租方指定账户

4.场地使用要求

4.1场地使用范围：租赁方仅限于在租赁场地内进行汽车零部件研发活动

4.2场地使用规则：租赁方应遵守租赁场地的相关规章制度，不得擅自改变场地结构

4.3场地维护责任：租赁方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁

5.设施设备

5.1设施设备清单：详见合同附件二

5.2设施设备使用要求：租赁方应合理使用设施设备，不得损坏

5.3设施设备维修保养：租赁方负责设施的日常维修保养，重大维修由出租方负责

6.知识产权及必威体育官网网址

6.1知识产权归属：租赁方在租赁场地内研发的知识产权归租赁方所有

6.2必威体育官网网址条款：双方对本合同内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

7.违约责任

7.1违约行为界定：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏设施设备等

7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的百分之十（10%），并承担由此造成的损失

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应保持合作态度，继续履行合同义务。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1租赁期限届满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4违约方未在规定期限内纠正违约行为；

9.2.5出现法律、法规规定的其他合同终止情形。

10.合同附件

10.1合同附件一：场地平面图

10.2合同附件二：设备清单

10.3合同附件三：其他相关文件

10.3.1场地使用规则

10.3.2设施设备操作手册

11.其他约定事项

11.1.1出租方未按时交付场地或提供设施设备；

11.1.2租赁方未按时支付租金；

11.1.3因政策调整导致合同无法履行。

11.2合同变更程序：任何一方提出变更本合同内容，应书面通