酒店转让协议书14.docxVIP

PAGE

1-

酒店转让协议书14

一、转让双方基本信息

(1)本协议转让双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有某酒店（以下简称“酒店”）全部权益的法人或其他组织，乙方为有意向购买该酒店权益的法人或其他组织。甲方成立日期为XXXX年XX月XX日，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，注册资本为人民币XX万元。乙方成立日期为XXXX年XX月XX日，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，注册资本为人民币XX万元。

(2)甲方在签订本协议前已依法取得酒店的所有权及相关证照，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证等。甲方保证所提供的酒店相关证照真实、有效，且不存在任何法律纠纷或争议。乙方在签订本协议前已充分了解酒店的经营状况、财务状况、债权债务情况，并确认愿意接受酒店现状。

(3)本协议转让的酒店位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，包括客房XX间、餐饮部、会议室、健身房等设施。酒店自XXXX年XX月XX日起开始运营，至今已累计经营XX年，拥有稳定的客户群体和良好的市场口碑。甲方承诺在协议签订前将酒店的经营状况、财务报表、客户名单等资料完整、真实地提供给乙方，以便乙方进行决策。

二、转让标的及范围

(1)本协议转让标的为位于XX省XX市XX区XX路XX号的某酒店，该酒店占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包含客房XX间，其中单人间XX间，标准间XX间，豪华间XX间，套房XX间。酒店设有餐饮部、会议室、健身房、游泳池、KTV等娱乐设施，以及停车场等辅助设施。近年来，酒店客房入住率平均达到85%以上，餐饮收入占营业额的40%，会议及娱乐收入占15%，净利润率保持在10%以上。以2022年为例，酒店总收入达到XX万元，净利润XX万元。

(2)甲方保证，酒店转让范围包括但不限于以下资产：酒店建筑物、附属设施、酒店品牌、经营许可证、相关合同、客户资源、员工队伍、酒店内部管理系统等。此外，甲方同意将酒店运营过程中形成的所有无形资产，如商标、专利、著作权等，无偿转让给乙方。以XX酒店为例，在成功转让后，乙方通过优化管理和服务，使得酒店客房入住率提升至90%，营业收入同比增长20%。

(3)本协议转让的酒店地理位置优越，位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，包括购物中心、超市、医院、学校等。酒店周边旅游景点丰富，如XX公园、XX景区等，每年吸引大量游客。甲方承诺，在协议签订前，将向乙方提供酒店周边环境、竞争对手分析、市场前景预测等详细资料，以帮助乙方全面了解酒店的经营环境和潜在市场。

三、转让价格及支付方式

(1)本协议转让价格经双方友好协商确定，甲方同意将酒店转让给乙方，转让价格为人民币XX万元整。该价格基于酒店现有的资产状况、市场价值、经营状况等因素综合评估得出。乙方同意在签订本协议后XX个工作日内支付人民币XX万元作为定金，剩余转让价格人民币XX万元将在酒店正式移交后XX个工作日内支付完毕。

(2)支付方式如下：定金支付：乙方应在签订本协议后的XX个工作日内，通过银行转账方式将人民币XX万元作为定金支付至甲方指定的账户。剩余款项支付：在酒店正式移交后，乙方应在XX个工作日内，按照以下方式支付剩余转让款项：人民币XX万元通过银行转账支付，人民币XX万元以现金形式支付。甲方应在收到全部转让款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

(3)乙方在支付转让款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。若因乙方支付款项存在问题导致甲方无法及时收到款项，甲方有权要求乙方在规定期限内补足款项，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。同时，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。在支付过程中，如遇银行转账或其他支付方式的技术问题，双方应积极配合，共同解决。

四、转让协议的履行及违约责任

(1)本协议签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。甲方应确保在协议约定的期限内将酒店及相关权益完整、无保留地移交给乙方。乙方应在收到转让款项后，按照协议约定的时间接管酒店，并开始履行酒店的经营管理工作。双方应按照本协议的约定，共同维护酒店的正常运营，确保酒店的经营不受影响。

(2)如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：若甲方未能在约定的时间内完成酒店转让，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币XX元；若乙方未能在约定的时间内支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元。如一方违约行为导致另一方遭受损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

(3)如因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解，并积极协商解决。若因不可抗力导致本协议无法履行